Как решить проблему доплаты за жилье в новостройке и избежать утраты квартиры

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством РФ, при необходимости изменения площади квартиры после заключения договора купли-продажи, продавец вправе потребовать дополнительную оплату соответствующей суммы, предусмотренной договором. Однако, в случае, если вы не можете произвести дополнительную оплату, предусмотренную договором, необходимо обратиться к продавцу квартиры с просьбой о пересмотре условий договора. Если продавец не будет готов идти на уступки, договор может быть расторгнут и вам будут возвращены все уплаченные вами денежные средства. При этом, если квартира зарегистрирована на вас в качестве собственности и вы не нарушаете обязанности по уплате налогов, ее отнять никто не имеет права.

Для решения данного вопроса необходимо иметь все договоры и расчеты, которые были заключены с застройщиком. Если в договоре о продаже квартиры указана итоговая стоимость квартиры и её площадь, то продавец не имеет права потребовать доплату за увеличение площади квартиры.

Если застройщик пересчитал площадь квартиры после заключения договора и увеличил ее, тогда покупатель может обратиться в суд с иском о взыскании убытков или признании договора недействительным, если увеличение площади определено незаконно.

В случае невыплаты дополнительных сумм за увеличенную площадь квартиры, застройщик может обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи. В этом случае покупатель может потерять свою квартиру, а также возврат некоторых денежных средств.

Для того, чтобы ситуация решилась наилучшим образом, рекомендуется связаться с застройщиком и попытаться договориться о решении вопроса в рамках договора. Если договоренности не получится достичь, необходимо обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи.

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре купли-продажи" и статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об исполнении обязательств по договору купли-продажи".