Как решить проблему доли в 4-х комнатной квартире с гражданским мужем: советы автору

Поскольку вы являетесь собственником ½ доли в квартире и желаете продать ее, то вам следует сначала оценить рыночную стоимость квартиры в соответствии с рыночными условиями. Вам необходимо обратиться к независимому оценщику, который произведет оценку квартиры и даст справку о рыночной стоимости вашей ½ доли в квартире. После этого вы можете предложить свою ½ долю в квартире на продажу на рынке недвижимости, а если гражданский муж не согласен на данный шаг, то вы можете обратиться в суд с иском о разделе общей долевой собственности на квартиру. В результате, если суд признает разумным ваше требование, то вам будет предоставлена возможность продать вашу долю кому-то другому, либо получить в собственность отдельную часть квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру.
2. Договор купли-продажи доли в квартире, если такой имеется.
3. Договор совместной собственности на квартиру, если такой имеется.
4. Свидетельство о браке с гражданином, являющимся совладельцем квартиры.
5. Документы, подтверждающие рыночную стоимость квартиры, такие как оценочный отчет.
6. Документы о любых сделках, произведенных с квартирой после ее приобретения (например, договор аренды).

Сначала следует обратиться к гражданскому мужу с предложением о продаже вашей доли в квартире по рыночной стоимости. Если он не согласен, можно обратиться в суд с иском о разделе имущества, который в данном случае будет квартира. Если суд признает ваше право на раздел квартиры, то возможно будет ее продать или проданная доля станет вашей собственностью. Обращение в суд может потребовать юридической помощи, поэтому рекомендуется обратиться к адвокату или юристу для консультации и представления интересов в суде.

статья 253 Гражданского кодекса РФ - "Долевая собственность", статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Раздел долевой собственности", статьи 290-302 Гражданского кодекса РФ - "Договор купли-продажи".