Как решить проблему долгов за коммуналку в неприватизированной квартире с пропиской трёх человек?

Ситуация с неоплатой коммунальных услуг в данном случае не влияет на права находящихся в квартире лиц. Женщина, проживающая в квартире, несмотря на неуплату коммунальных услуг, по-прежнему имеет право находиться в данной квартире. Также не возможно заставить женщину разменять квартиру. Если племянник не согласен погасить долг, высчитанный по исполнительному листу, он должен обратиться в суд, где будет проходить судебное разбирательство с участием законных представителей всех проживающих в квартире лиц.

Для решения данного вопроса, племяннику необходимо обратиться в местный суд по месту нахождения квартиры с заявлением о разделе общей доли в неприватизированной квартире, на основании статьи 252 ГК РФ.

При этом, в заявлении следует указать желаемую долю в квартире, которую племянник хотел бы получить, а также причину, по которой решается вопрос о разделе общей доли.

В этой же заявке можно также указать на то, что племянник не несет ответственности за задолженность по коммунальным платежам, поскольку не является жителем квартиры. В свою очередь, суд может потребовать от женщины уплаты долга по коммунальным услугам, если он будет признан действительным.

Для раздела общих долей, участники должны заключить договор о разделе имущества, который будет являться обязательным к исполнению. Единственным случаем, когда раздел по общей доле квартиры не может быть осуществлен, будет являться отсутствие согласия на раздел имущества совместно проживающих собственников, в таком случае можно обратиться в суд для вынесения решения.

В целом, заявление о разделе общей доли является процедурой, которая может быть достаточно сложной и требует точного следования правилам, поэтому я бы порекомендовал обратиться к юристу для получения профессиональной консультации и помощи в подготовке соответствующих документов.

• Статья 6 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": устанавливает порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество, включая порядок регистрации сделок, относящихся к недвижимости.

• Статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации: устанавливает право собственника (или иного лица, имеющего право пользования недвижимым имуществом) распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе использовать его по своему усмотрению.

• Статья 315 Гражданского кодекса Российской Федерации: предоставляет право владельцу недвижимости требовать возмещения убытков, если другое лицо нарушило его право.

• Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации: предоставляет право потребителя (жильцов) требовать от этого работников ЖКХ предоставления услуг в полном объеме и в соответствии с законом.

• Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации: предоставляет право граждан возмещать ущерб, причиненный в результате нарушения их прав.

• Статья 383 Гражданского кодекса Российской Федерации: устанавливает порядок продажи недвижимости, включая порядок раздела совместной собственности.

• Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации: устанавливает порядок раздела имущества доверителей, если они не могут самостоятельно определить правоотношения в отношении имущества.

Отмечу, что разделить счета или заставить женщину разменять квартиру может быть достигнуто только с ее согласия, иначе это может рассматриваться как нарушение ее прав. Также рекомендуется решать подобные вопросы с помощью юридических консультаций и специалистов, которые могут оценить конкретную ситуацию и предложить адекватные решения.