Прописана в неприватизированной квартире с долгом за коммуналку: как избежать блокировки и выписаться без оплаты?

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, Вам необходимо оплатить долг за коммунальные услуги или договориться о рассрочке его выплаты с кредитором (управляющей организацией и/или поставщиком коммунальных услуг) и приставами-исполнителями. В случае, если долг не будет оплачен и Вы не договоритесь о рассрочке, Вам могут быть наложены ограничения на выезд за границу. Однако, вариант выписаться из квартиры без оплаты долга или пересчёта суммы долга с момента, когда Вы не проживаете в данной квартире, является незаконным и может повлечь за собой юридические последствия. Вам следует обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для выяснения всех возможных вариантов решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуется обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на вопросах недвижимости и залоговых прав. В первую очередь, Вам необходимо проанализировать документы на квартиру, включая свидетельство о праве на недвижимость (или договор долевого участия в строительстве), а также документы, подтверждающие Ваше проживание в квартире (например, выписка из домовой книги).

С учетом того, что квартира не приватизирована и что Вам не проживаете в ней со временен, возможно, будет целесообразным избежать блокировки с Вашего счета или в аэропорту путем заключения договора с компанией, которая займется погашением Ваших задолженностей по коммунальным платежам и сделает Вас сберегательной частью для ее средств. Действенным будет также решение этого вопроса в суде.

Необходимо также знать, что изменение владельцев квартиры возможно только при участии всех собственников, а также при согласии все правопреемников (в том числе и Вашей матери).

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, рекомендуем обратиться за консультацией к юристу или адвокату, специализирующимся на вопросах недвижимости и залоговых прав Российской Федерации.

Стоит обратить внимание на следующие статьи Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ от 16.07.1998 года, "Об исполнительном производстве" №229-ФЗ от 02.10.2007 года, "Об обращении с жильем в Российской Федерации" № № 1992-1 от 29.12.2004 года, "Гражданский кодекс Российской Федерации" №14-ФЗ от 08.02.1996 года. Также следует учитывать дополнительные нормативные акты, регулирующие вопросы оплаты коммунальных услуг и работы приставов.