Как решить проблему долга за ЖКХ в неприватизированной квартире с пропиской сестры и ее двух детей?

Судя по описанию ситуации, у вас есть два варианта решения проблемы:

1. Договориться с сестрой на оплату долга в соответствии с вашими долями в неприватизированной квартире. Это может потребовать дополнительных усилий и переговоров, но действуя в доброй воле и с учетом интересов всех сторон, можно найти общее решение.

2. В случае, если договориться не удается, вы можете выступить в суде и представить свои доводы по поводу размера вашей доли в долге. В этом случае суд может принять решение в соответствии с законодательством Российской Федерации и разделить долг между вами и вашей сестрой в соответствии с вашими долями.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Договор аренды/свидетельство о праве пользования жилым помещением, в котором перечислены все зарегистрированные лица.
2. Расчеты, которые демонстрируют, какое количество долга должно оплатить каждое зарегистрированное в квартире лицо в зависимости от их количества. Эти расчеты могут быть подготовлены и предоставлены юристом, занимающимся данным вопросом.
3. Документы, подтверждающие, что Вы и Ваша сестра пытались достигнуть взаимопонимания в отношении погашения долга за ЖКХ.
4. Коммунальные платежные документы, подтверждающие оплату Вами и/или Вашей сестрой взносов за ЖКХ.

После того, как документация будет подготовлена, необходимо представить ее в судебный орган, который рассмотрит заявленный иск и примет установленное законодательством РФ решение. В случае невозможности урегулирования данного вопроса в досудебном порядке, юрист может представлять Ваши интересы в суде.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от того, каким образом осуществлялась оплата за ЖКХ и какие документы были заключены между вами и вашей сестрой. В целом, при наличии договора на обслуживание жилого помещения, ответственность за оплату ЖКХ может быть распределена между собственниками в соответствии с их долей в праве собственности.

В данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, чтобы проанализировать все имеющиеся факторы и документы и дать юридическую оценку ситуации. В зависимости от конкретных обстоятельств могут применяться различные статьи Гражданского кодекса и Жилищного кодекса Российской Федерации.