Как решить проблему долгов по газу при покупке квартиры: акт учёта и нотариальное заверение

Для составления акта о передаче квартиры с показаниями приборов учета газа не требуется нотариального заверения. В акте должны быть указаны не только показания приборов учета, но и информация о наличии задолженности по газу. В случае обнаружения задолженности необходимо немедленно уведомить поставщика газа и произвести её погашение перед передачей квартиры. Иначе, покупатель квартиры может столкнуться с претензиями со стороны поставщика услуг и решениями суда.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1) Договор купли-продажи квартиры; 2) Договор поставки газа на данную квартиру; 3) Акт допуска (передачи) квартиры, который должен содержать показания газовых счетчиков на момент передачи; 4) Свидетельства о праве собственности на квартиру; 5) Документы, подтверждающие наличие долга по газу; 6) Документы, подтверждающие факт оплаты долга (если таковые имеются).

Акт допуска (передачи) квартиры не требуется заверять нотариально, но при желании сторон это может быть сделано. Кроме того, для более точного урегулирования вопроса с долгами по газу, стороны могут заключить дополнительное соглашение о порядке рассрочки или погашения задолженности.

Статьи закона "Об объектах капитального строительства" №214-ФЗ от 30.12.2004 года и "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" №261-ФЗ от 23.11.2009 года.

Относительно составления акта с показаниями приборов учета на момент передачи квартиры, необходимо обратить внимание на положения Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре купли-продажи недвижимости. Оформление акта с показаниями приборов учета можно провести без нотариального заверения, однако, такое заверение может повысить юридическую значимость документа.