Как решить проблему долга и квартплаты в квартире с двумя совершеннолетними собственниками и несовершеннолетними детьми?

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что в случае если за квартиру не платят все совершеннолетние собственники, их долги могут быть взысканы с их имущества в соответствии с действующим законодательством. Для того, чтобы обязать второго брата выплатить свою часть долга и платить свою часть квартплаты, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании долга по квартплате и требованием о заставе имущества. В случае если первый брат хочет погасить долг за себя и свою дочь, ему необходимо будет обратиться к кредитору с предложением о погашении долга по квартире и заключении нового договора на оплату квартплаты. Если первый брат находится в другом городе, он может обратиться к местному кредитору или уполномоченному представителю и внести предложение о погашении долга и платеже за квартплату через банковскую систему. Перерасчет долга возможен в случае, если имеются уважительные основания, такие как изменение ставок или размеров налогов, либо если произошла ошибка при расчете долга. Однако для добивания перерасчета необходимо обратиться в соответствующие органы и предоставить документы, подтверждающие факты, на основании которых производится перерасчет.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи, по которому указаны совершеннолетние братья как совладельцы квартиры.
2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по платежам за квартиру.
3. Документы, подтверждающие прописку несовершеннолетних детей в квартире.
4. Документы, подтверждающие желание одного из братьев оплатить долг за себя и свою дочь и продолжать оплачивать квартплату за себя и дочь.
5. Документы, подтверждающие место жительства брата, желающего оплатить долг.

Чтобы обязать второго брата выплатить свою часть долга и платить свою часть квартплаты, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и требованием о снятии с него прописки в квартире либо выкупа доли в квартире. Если брат не будет выполнять судебное решение, то его можно будет обязать к платежам через судебного пристава-исполнителя.

Чтобы добиться перерасчета долга, можно обратиться к управляющей компании, которая управляет домом, и узнать о способах перерасчета, включающих в себя погашение задолженности и установление новой платежной схемы. В случае несогласия с перерасчетом можно обратиться в суд с иском о пересмотре долга.

Статьи 245-247, 256, 332, 333, 406, 409 и 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.