Как решить проблему деления имущества в трехкомнатной квартире при наличии нескольких собственников?

Если отец перепишет свою долю на брата, то вы не будете являться собственником квартиры. Вы можете обратиться в суд, если считаете, что право на долю в квартире нарушено, и требовать справедливого деления имущества. Право на долю в квартире зависит от наличия на это доказательств, например, от наличия документов о праве собственности или о наследовании.

Для решения данного вопроса при делении имущества понадобятся следующие документы:

1. Договоры купли-продажи квартиры или иных объектов, если таковые имеются;
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
3. Разрешительные документы на осуществление отчуждения квартиры (например, согласие на продажу от всех совладельцев);
4. Копии документов, подтверждающих расходы на приобретение/улучшение имущества, определение его стоимости и др.

В случае наличия документов, подтверждающих ваше право на долю в квартире, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав на эту долю. При отсутствии таких документов и в случае, если доля в квартире не была оформлена у вас, вы рискуете остаться без имущества после смерти отца. Пожалуйста, обратитесь за консультацией к квалифицированному юристу для дополнительной помощи в решении этого вопроса.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущественные права состоят в праве собственности, других вещных правах, праве требования, обязанности и ограничениях, не связанных с личностью владельца.

Также, статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что право собственности может принадлежать нескольким лицам долевой собственностью.

Исходя из вышеизложенного, возможно проведение юридической оценки долевой собственности на квартиру и разрешения спора между семейными членами по участию в ней в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законодательными актами.