Как решить проблему должника в ТСЖ при наличии нескольких собственников квартиры?

Согласно законодательству Российской Федерации, должником по оплате услуг ТСЖ является владелец квартиры, то есть в данном случае должником является как отец, так и дочь совместно. ТСЖ должно подать заявление на обоих собственников в пропорции с их долями собственности, при этом отец и дочь будут нести ответственность за уплату долга совместно.

Для решения данного вопроса, ТСЖ может запросить управомоченные документы управомощенного органа данного дома, которые могут подтвердить право собственности и доли каждого из собственников на квартиру. На основании этих документов ТСЖ сможет подать заявление на должника в суд.

Согласно статей 10 и 15 Федерального закона "Об Обществах с ограниченной ответственностью", каждый совладелец имеет право на свою долю в общей собственности. Таким образом, должником по оплате коммунальных услуг является не только отец, но и дочь, в соответствии с их долями в общей собственности. В данном случае, ТСЖ должно подать заявление на принудительное взыскание задолженности на обоих собственников в пропорции с их долями в квартире.

В случае, если один из собственников не выполняет свои обязательства, то другому совладельцу может понадобиться подавать иск в суд общей юрисдикции на раздел имущества или на продажу квартиры. Однако, это уже выходит за рамки данного вопроса и требует индивидуального юридического консультирования.

Для решения данного вопроса вам необходимы следующие документы:

1. Устав ТСЖ
2. Договор управления многоквартирным домом
3. Правоустанавливающие документы на квартиру и доли в ней для каждого собственника
4. Реестр лицевых счетов с указанием задолженности каждого собственника

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ТСЖ имеет право обращаться за взысканием задолженности по коммунальным платежам только к тому собственнику, на чей долю он зарегистрирован в установленном порядке. В данном случае, если квартира зарегистрирована на обоих собственников, то ТСЖ должно взыскивать задолженность в пропорции их долей в совладении квартирой. Однако, если квартира зарегистрирована только на отца, то ТСЖ имеет право обращаться только к отцу с требованием выплатить задолженность по коммунальным платежам.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ — "Управление многоквартирным домом", статья 159 Жилищного кодекса РФ — "Оплата жильцами жилых помещений услуг управления и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме", статья 45 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". Кроме того, для решения данного вопроса может потребоваться изучение устава ТСЖ и решений общего собрания жильцов.

ТСЖ может подать заявление на судебное взыскание задолженности только на того владельца, на чей счет поступила задолженность, т.е. в данном случае на отца, являющегося владельцем 1/5 доли квартиры. При этом, если на общем собрании жильцов было принято решение о разделении задолженности между собственниками в пропорции их долей в праве собственности на квартиру, то ТСЖ может подать заявление на взыскание долга сразу с обоих собственников.

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность и долевая собственность", статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников жилых помещений и помещений, не являющихся жилыми", статья 154.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность собственников жилых помещений и помещений, не являющихся жилыми, перед товариществом собственников жилья". В данном случае необходимо обратиться к уставу ТСЖ и заключенным собственниками договорам о присоединении к ТСЖ для уточнения порядка голосования и распределения финансовых обязательств между собственниками жилых помещений.