Как решить проблему ареста на квартиру и рефинансировать ипотеку? Советы и документы от экспертов

В данной ситуации необходимо обратиться к должностным лицам росреестра с требованием предоставить подтверждающие документы о снятии ареста на квартиру. Требования можно выразить в письменной форме. При этом желательно приложить копии решения суда, документов о выплате долга и выписки из Росреестра, подтверждающей наличие обременения на квартиру. Если росреестр не предоставляет необходимые документы или затягивает процесс снятия ареста, можно обратиться в суд с требованием о защите своих прав. В связи с дополнительными расходами, вызванными задержкой снятия обременения, возможно требование компенсации убытков. Однако, для принятия конкретных решений и определения того, какие действия приводят к юридической ответственности, необходимо провести более подробный юридический анализ ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Решение суда, которым был установлен долг должника.

2. Документы, подтверждающие факт выплаты долга (например, квитанции об оплате или договор об уступке права требования).

3. Документы, свидетельствующие о наличии обременения на квартиру, включая документы, которые были отправлены в Росреестр на снятие обременения.

4. Копия выписки из ЕГРН с отметками об обременении и его снятии.

Требовать компенсацию от Росреестра за возможную задержку в снятии ареста не является правомерным, так как российское законодательство не предусматривает такую ответственность. Однако, в случае убытков, связанных с задержкой в снятии ареста, можно направить претензию в Росреестр с требованием компенсации убытков.

Статья 312 ГК РФ "Обременение недвижимости", статьи 335-345 ГПК РФ о производстве исполнительных документов и исполнительном производстве, статьи 125-126, 118 АПК РФ об оспаривании действий должностных лиц и компенсации вреда, причиненного государством.