Как рефинансировать ипотеку после развода: возможности для созаемщика

Созаемщик имеет право рефинансироваться в другом банке и перевести ипотеку на себя, предоставив банку новые документы, которые подтверждают его/ее финансовую состоятельность и способность выплачивать кредит. Однако, для перевода ипотеки на себя, созаемщик должен полностью выплатить все долги по ипотеке, в том числе и просрочки, которые были ранее. Если муж не выплачивает ипотеку, то созаемщик может попробовать судебным путем возместить свои расходы и получить возможность перевести ипотеку на себя.

Для решения данного вопроса можно понадобится следующие документы:

1. Договор о купле-продаже квартиры, оформленный на мужа.

2. Договор ипотеки, заключенный между мужем и банком.

3. Решение суда о разводе.

4. Документы, подтверждающие, что после развода муж не выплачивает ипотеку.

5. Справки об уплате за жилье и оплате ипотеки со стороны жены.

6. Документы, подтверждающие ее финансовую стабильность и возможность взять на себя весь долг по ипотеке.

7. Документы о зарегистрированных правах на квартиру и о ее стоимости.

Если жена хочет решить вопрос о рефинансировании и переводе ипотеки на себя в другой банк, ей следует обратиться в банк, где она планирует оформить новую ипотеку, чтобы узнать, какие документы нужны для процедуры рефинансирования. Также, возможно, потребуются дополнительные документы в зависимости от требований банка, который предоставит новую ипотеку. Кроме того, перед осуществлением данной процедуры рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Статьи закона, которые применимы к данному вопросу: - Гражданский Кодекс РФ: статья 309 (Созлобательство); - Закон о ипотечных ценных бумагах и ипотеке (Закон об ипотеке): статья 23 (Совместная ипотека) и статья 24 (Ответственность заемщика и порядок ее применения).

Согласно ст. 23 Закона об ипотеке, если в ипотеку недвижимости оформленой на одного собственника включены права собственности иные лица, в том числе супруги данного собственника, то такие лица могут быть указаны в договоре ипотеки как поручители по обязательствам заемщика.

Согласно ст. 309 ГК РФ, созаемщик несет солидарную ответственность с заемщиком перед кредитором, то есть, имеет право на долг по кредиту и несет ответственность за его погашение.

Согласно ст. 24 Закона об ипотеке, банк вправе требовать возврата задолженности как с заемщика, так и с поручителей, включая созаемщика.

Исходя из этой информации, созаемщик имеет право рефинансировать ипотечный кредит на свое имя, но только с согласия заемщика и под условием, что новый банк согласится на такие условия. Однако, созаемщик должен осознавать, что он не может полностью освободиться от ответственности по действующей ипотеке, так как он созаемщик и несет солидарную ответственность за погашение задолженности.