Как решить конфликт с квартирантом: требования, угрозы и правовая сторона

Согласно статье 679 Гражданского кодекса Российской Федерации, квартирант не вправе потребовать возврата задатка, если он досрочно выполнил свои обязательства по оплате и освобождению жилого помещения. Однако, для более точного ответа необходимо ознакомиться с условиями договора найма, а также с дополнительным соглашением об условиях досрочного расторжения. В случае неурегулированных споров между арендодателем и арендатором рекомендуется обратиться в суд или в комиссию по урегулированию споров по жилищным вопросам.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Договор найма квартиры, подписанный обеими сторонами; - Копии платежных документов, подтверждающих оплату первого и последнего месяца; - Доказательства, что арендатор досрочно покинул квартиру (сообщение об убытии или выписка из домовой книги); - Сообщение от арендатора о требовании задатка за проживание в квартире после досрочного выезда.

На основании этих документов можно будет определить, какая сторона права в ситуации, и начать процесс разрешения конфликта, если это необходимо. В данном случае, если договор об оплате первого и последнего месяца был заключен, арендатор уже уплатил полный задаток, то требования арендатора не имеют законной основы. Однако, ему может быть начислена штрафная ответственность за досрочный выезд из квартиры и нарушение условий договора найма.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 610-613) - в части регулирования договора найма жилого помещения. 2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 676-690) - в части прав и обязанностей нанимателя и нанимодателя жилого помещения. 3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.27) - в части ответственности за несвоевременную выплату задатка. 4. Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159, 159.1, 159.2) - в части ответственности за мошенничество или преступления, связанные с угрозами.