Как решить конфликт при разводе, с недвижимостью и несовершеннолетними детьми

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, право на проживание в жилом помещении и право собственности на данное жилое помещение являются отдельными правами. То есть, у Вас есть право проживать в жилом помещении на основании договора найма, но у Вас нет права на долю в данном жилом помещении, если Вы не являетесь его соучастником по договору долевого участия в строительстве.

Поэтому, если муж владеет данным жилым помещением на праве собственности, то он может выписать Вас и детей из дома без Вашего согласия, но только при условии, что он нерушит права детей на проживание (законодательство предусматривает, что родители обязаны обеспечить достойные условия проживания для своих несовершеннолетних детей).

Что касается прав детей на долю в доме, то законодательством Российской Федерации предусмотрено, что несовершеннолетние дети в случае развода родителей имеют право на получение алиментов на их содержание, а также имеют право на наследство по закону в случае смерти родителей или продажи имущества, которое является семейной собственностью.

Однако, наличие дарственной на жилое помещение в собственности мужа может повлиять на возможные действия в данной ситуации. Поэтому, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который более детально ознакомит Вас с Вашими правами и возможными действиями в конкретной ситуации.

Для решения этого вопроса, Вам необходимо обратиться к юристу и специалисту по семейным делам, который сможет провести комплексное законодательное и правовое исследование данной ситуации.

В данном случае, учитывая ваше семейное положение и прописку в доме вашего бывшего супруга, основные документы, которые необходимы для решения вопроса, могут включать в себя:

• Свидетельство о браке.
• Свидетельства на детей.
• Договор об аренде съемной квартиры.
• Дарственная на дом.
• Документы о праве собственности на дом.

Юрист поможет оценить ситуацию с точки зрения действующего законодательства и правовых норм, определить вашу правовую позицию и подготовить необходимые документы для защиты ваших интересов и прав в случае необходимости.

Относительно выписки из дома, если Вы и ваши дети прописаны в данном доме, то по законодательству РФ, выписать Вас из дома или убрать из дома без Вашего согласия не имеет права никто, в том числе и бывший супруг.

В отношении вашего права раздела имущества и доли в доме необходима отдельная консультация, так как в данном случае будут учтены различные факторы, такие как срок брака, наличие детей, условия сделки о дарении дома и др.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Временное проживание у другого лица"
2. Статья 269 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества"
3. Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"
4. Статья 333.21 Гражданского кодекса РФ "Право на получение доли в имуществе в случае развода супругов"
5. Статья 377 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества на аукционе"