Как рефинансирование ипотеки в браке влияет на совместное имущество: советы по оформлению квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации имущество, нажитое в период брака, является совместной собственностью супругов, если иное не установлено договором между ними. В данном случае, ипотека была оформлена до заключения брака, следовательно, квартира принадлежит только заемщику. Однако, после рефинансирования и оформления ипотеки уже на супруга, квартира стала совместной собственностью супругов. Для того чтобы оформить квартиру как совместно нажитое имущество, необходимо заключить между супругами договор о разделе имущества, в котором указать квартиру в качестве совместно нажитого имущества и распределить ее между супругами в соответствии с договором.

Для оформления квартиры как совместно нажитого имущества следует обратиться в службу регистрации прав на недвижимость, предоставив следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Брачный контракт, если таковой был заключен.

3. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры, за период как до заключения брака, так и после его заключения.

4. Свидетельство о заключении брака.

5. Соглашение об установлении долевой собственности на квартиру.

Примечание: В случае отсутствия документов на приобретение имущества до брака, приобретенного в период брака, следует обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации) для получения выписки из государственного кадастрового учета, где будет указано, кто является собственником.

Статьи, применимые для решения вопроса:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общие положения об имуществе супругов"

Статья 258 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения и порядок распределения имущества супругов"

Статья 35 Семейного кодекса РФ "Об имуществе супругов, приобретенном ими в браке"