Погашение ипотеки и улучшения жилья: как целевое использование займа влияет на рефинансирование для молодых семей

Для изменения цели кредита необходимо заключение дополнительного соглашения между заемщиком и кредитором. В данном случае, заемщиком является АО "Дом.рф", которому были переданы права требования по договору. Однако, наличие платежек и чеков, подтверждающих целевое использование кредита, не является достаточным основанием для заключения дополнительного соглашения. Для обязания АО "Дом.рф" заключить дополнительное соглашение, может потребоваться обращение в суд с соответствующим иском. Обратитесь к юристу для составления иска и консультации по данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор рефинансирования с АО "САИЖК", а также все документы, подтверждающие факт погашения предыдущей ипотеки и использование денежных средств на капитальный ремонт или неотделимые улучшения недвижимости.

2. Письма и отписки от АО "Дом.рф", в которых указано, что они отказываются заключать дополнительное соглашение с изменением цели кредита.

3. Все документы, подтверждающие статус молодой семьи, которая имеет право на участие в программе рефинансирования.

Поскольку у вас есть все документы, подтверждающие использование кредита по назначению, вы можете обратиться в суд с требованием о заключении дополнительного соглашения с изменением цели кредита. Также возможен вариант обращения в банковский надзор с жалобой на действия АО "Дом.рф". Они смогут провести проверку и вынести решение по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы: 1. Договор рефинансирования, заключенный с АО "САИЖК" в 2018 году. 2. Документы, подтверждающие погашение предыдущей ипотеки и капитальный ремонт или неотделимые улучшения недвижимости в соответствии с целью займа, указанной в договоре рефинансирования. 3. Платежные документы, подтверждающие оплату процентов за месяц. 4. Все переписки и документы между заемщиком и АО "Дом.рф", связанные с просьбами о заключении дополнительного соглашения с изменением цели кредита.

Для того чтобы обязать АО "Дом.рф" заключить дополнительное соглашение с изменением цели кредита, следует обратиться к юристу для подготовки искового заявления в суд с требованием изменить условия договора рефинансирования. В данном случае необходимо доказать, что все заемные средства были использованы в соответствии с целью займа, указанной в договоре рефинансирования, поскольку цель займа является основным условием договора, и изменение цели займа может повлечь изменение других условий договора. Также следует обратить внимание на положения законодательства о защите прав потребителей и о недействительности некоторых условий договоров кредитования.

Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Изменение договора" и статьи 454-465 Гражданского кодекса РФ "Договор займа". Также можно рассмотреть применимость статей Федерального закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1 и Федерального закона "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 № 395-1.

Статья 434 ГК РФ "Переуступка денежного требования" Статья 810 ГК РФ "Особые положения о договорах рефинансирования" Статья 288 ГК РФ "Основания изменения или расторжения договора по требованию одной из сторон"