Как развестись с мужем, находящимся в ипотечной совместной собственности и не платящим за нее? Инструкция для родителей с несовершеннолетними детьми

При разводе супруги должны договориться о разделе имущества, включая имущество, приобретенное в браке, в частности – квартиру, приобретенную по ипотеке. Если вы с мужем не договоритесь о дальнейшей судьбе квартиры, то суд может решить продать ее и поделить сумму между супругами.

По поводу выселения мужа из квартиры, необходимо учитывать, что находящийся в квартире совместно проживающий супруг имеет право пользоваться ею наравне с другим владельцем данного жилья. То есть, необходимо соблюдать порядок выселения, предусмотренный законодательством. Если муж откажется платить по ипотеке, то необходимо будет обратиться в суд и доказать его неплатежеспособность. Кроме того, если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, то суд может принимать решения, учитывающие интересы ребенка, например, оставить ему состоящую на праве собственности часть жилья в пользование одному из родителей или даже назначить его куратора.

Для решения данного вопроса необходимо следующее документальное подтверждение:

1) свидетельство о браке; 2) договор о расторжении брака (если такой имеется); 3) договор о залоге / ипотеке на квартиру; 4) документы, подтверждающие право совместной собственности на квартиру; 5) судебные решения (если такие имеются).

Относительно вопроса о возможности выселения мужа из квартиры, если он не будет выплачивать ипотеку, необходимо отметить, что наличие несовершеннолетнего ребенка может оказаться важным обстоятельством при рассмотрении данного вопроса. Если муж будет продолжать проживать в квартире, то он имеет право на использование своей доли в квартире, а его доля не может быть выселена без его согласия. Решение этого вопроса может быть достигнуто путем заключения между Вами и мужем соответствующего соглашения о разделе имущества и залоге / ипотеке на квартиру. Если соглашение не достижимо, то вопрос может быть решен в судебном порядке в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут включать следующие положения:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности статьи 244-252, регулирующие отношения при совместной собственности на недвижимость.
• Жилищный кодекс Российской Федерации, особенно глава 6, которая устанавливает правила управления многоквартирными домами и квартирами.
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в частности статьи 19-26, регулирующие отношения между ипотечным заемщиком и кредитором.
• Федеральный закон от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", в котором урегулированы права и обязанности родителей в отношении несовершеннолетних детей.

Относительно возможности выселения мужа из квартиры следует отметить, что в данной ситуации это комплексный вопрос, зависящий от многих факторов, таких как наличие договора о долевом собственности, условия займа, обстановка с ребенком и т.д. Для точного ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в данной области права.