Как разрешить спор с ТСН по оплате коммунальных услуг в общежитии

Здравствуйте. В данной ситуации необходимо обратить внимание на содержание договора на коммунальные услуги, заключенный между собственниками помещений и ТСЖ. Если договором не предусмотрено расчет за общие элементы (коридоры и т.п.), то ТСЖ не имеет права начислять плату за такие элементы, вне зависимости от того, как распределены затраты между другими собственниками. При этом необходимо проверить точную формулировку положений договора и применимых законов. В случае непринятия ТСЖ разумных мер по решению данного вопроса, собственники имеют право обратиться в суд с требованием прекратить незаконные действия и/или получить возмещение убытков.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, где указан точный метраж помещения.
2. Договоры на оказание коммунальных услуг, где должен быть указан метраж помещения, за который начисляется оплата.
3. Свидетельства о государственной регистрации прав собственности других собственников данного общежития, если они есть.

При обращении в органы защиты прав потребителей или суд, необходимо предоставить все вышеперечисленные документы, а также письменные заявления о споре с ТСН, где нужно указать все обстоятельства спора и требования к ТСН. Лучше всего обратиться с данной проблемой к юристу, так как он сможет оценить все документы и обстоятельства дела, и помочь в решении спора.

Жилищный кодекс РФ: статьи 244, 245, 246.

Для решения данного вопроса следует обратиться в жилищную инспекцию по месту нахождения жилого помещения, а также предоставить следующие документы:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;
• Договоры на поставку коммунальных услуг с указанием тарифов;
• Расчеты по оплате коммунальных услуг за предыдущие периоды.

Жилищная инспекция произведет проверку правильности начисления оплаты за коммунальные услуги и принимает необходимые меры для защиты прав собственников жилых помещений. Если будут обнаружены нарушения прав собственников, жилищная инспекция может направить представление в прокуратуру с целью возбуждения уголовного дела за нарушение прав собственности.