Как разрешить недопонимание между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг

В ситуации, описанной в вопросе, возможно, что второй собственник является доверенным лицом, уполномоченным на подписание квитанции от имени обоих собственников, либо первый собственник дал свою согласие на подписание квитанции от имени второго собственника. Также возможно, что произошла ошибка со стороны управляющей компании/ресурсоснабжающей организации при формировании квитанции. Для выяснения конкретного случая рекомендуется обратиться к управляющей компании/ресурсоснабжающей организации с запросом на разъяснение.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры или иной документ о праве собственности на квартиру, который подтверждает вашу долю в квартире; 2. Реестр собственников квартиры, выданный управляющей компанией или органами местного самоуправления; 3. Копия квитанции об оплате коммунальных услуг и других счетов за жилищно-коммунальные услуги, на основании которых возник вопрос; 4. Копия письменного заявления на имя управляющей компании, в котором необходимо указать факт ошибки в квитанции и просить ее исправить; 5. Копия соответствующего документа об ответе управляющей компании.

Данные документы помогут вам определиться с порядком действий и требований, которые необходимо предъявить управляющей компании или другой организации, ответственной за расчет и выставление счетов за коммунальные услуги в вашем доме.

Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации ("1. Доля в праве общей собственности на имущество не может быть предметом самостоятельного права собственности и существует лишь в отношении всего имущества. 2. Каждый совладелец имеет право пользоваться имуществом и взаимодействовать с другими совладельцами только с их согласия, если иное не предусмотрено законом, договором или уставом общества, обладает правом требовать от других совладельцев нести пропорционально доле расходы по сохранению и использованию имущества. 3. Право совладельца на использование и распоряжение его долей в праве общей собственности может быть ограничено в соответствии с законом, договором или уставом общества.").

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ("1. Каждый из совладельцев обязан содействовать использованию имущества в соответствии с его целевым назначением и в интересах всех совладельцев. 2. Затраты на управление и сохранение имущества, расходы на восстановление имущества, в том числе государственного органа, юридического лица или иного общества, за которое имущество не является собственностью, а также расходы на вывод имущества из опасного для жизни и здоровья состояния, осуществляются совладельцами пропорционально доле, если иное не предусмотрено законом, договором или уставом общества.").

Статья 381 Гражданского кодекса Российской Федерации ("1. В отношениях, связанных с использованием и распоряжением долей в праве общей собственности на имущество, применяются нормы раздела XIV настоящей главы".)