Как разрешить спор по приватизированной квартире с 4 собственниками без продажи или деления

Если один из долевых собственников против продажи или размена приватезированного жилья, то в данной ситуации возможно обращение в суд с иском о разделе имущества с учетом интересов всех заинтересованных сторон. В данном случае необходимо обратиться к юристу или адвокату для консультации по данному вопросу и подачи заявления в суд. В процессе рассмотрения дела суд принимает решение о разделе имущества и удовлетворении интересов каждого из собственников.

В данной ситуации необходимо консультироваться с юристом, который поможет разобраться в ситуации и подготовить соответствующие документы. Однако, в качестве первого шага следует составить претензионное письмо от имени всех долевых собственников к отцу с требованием разрешить спорный вопрос мирным путем (разделить имущество или продать квартиру). Если отец не согласен, долевые собственники могут подать иск в суд с требованием о выделении доли в натуре или о продаже квартиры и разделе полученных средств. Для этого потребуются следующие документы: свидетельства о регистрации прав на квартиру, договоры приватизации, удостоверения личности всех долевых собственников и другие документы, подтверждающие факт принадлежности квартиры каждому собственнику.

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Долевая собственность"
• Статья 244 ГК РФ "Продажа доли в долевой собственности"
• Статья 256 ГК РФ "Раздел долевой собственности"
• Статья 329 ГК РФ "О праве на жилище"
• Статья 450 ГК РФ "Принудительный выкуп имущества"

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. В данном случае, поскольку квартира приватизирована в равных долях между родителями и детьми, то каждый из собственников имеет право на свою долю в квартире. Если один из собственников (в данном случае отец) не желает продавать или делить имущество, то другие собственники могут обратиться в суд с иском о выделе (выкупе) доли. Также возможна продажа квартиры с согласия всех собственников, включая отца. Для перепродажи квартиры необходимо составить договор купли-продажи и передать его на государственную регистрацию в органы Росреестра. В случае если собственники не могут договориться, то единственным выходом будет обращение в суд.

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество";
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Реализация права собственности на долю в долевой собственности";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Участие в совместной собственности";
• Статья 46 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" "Права на жилищное помещение в случае приобретения его в общей долевой собственности".