Как разрешить спор о праве собственности на гараж: иску о признании права в пользу автора

Исходя из представленных фактов, вы можете обратиться в суд с иском о признании вас собственником гаража, поскольку у вас имеются документы и деньги, переданные в обеспечение исполнения предварительного договора купли-продажи. Однако, возможны трудности при доказывании факта покупки и нахождения владения гаражом. Вероятность решения в вашу пользу зависит от многих факторов, включая доказательства правомерности приобретения, сроков давности и других обстоятельств, поэтому конкретный ответ на вопрос о вероятности положительного решения суда невозможен без более подробного изучения ситуации.

Для решения данного вопроса существует необходимость в следующих документах: 1. «Разрешение на строительство» и «Договор на выделение земельного участка и строительства на нем индивидуального гаража», выданных Администрацией города. 2. Предварительный договор от 4.09.2007 года, составленный нотариусом. 3. Доверенность на три года, составленная нотариусом.

Для доказательства факта покупки гаража необходимо будет представить доказательства того, что денежные средства были переданы бывшему владельцу гаража.

При подаче иска о признании права собственности на гараж, суд будет ставить целью выяснить все обстоятельства данного случая, и устранения препятствий, которые могли мешать правомерной регистрацией права собственности.

На успех данного спора может повлиять тот факт, что купля-продажа не была зарегистрирована в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если в ходе судебного разбирательства будет доказано передача денежных средств и наличие других доказательств права собственности на гараж, то вероятность решения в пользу истца будет высокой.

Статьи закона, применимые в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) - Статья 221 (Исковая давность):

"1. Исковая давность – истекший срок, в течение которого должник может быть привлечен к ответственности по обязательству.

1. Общий исковой срок составляет три года.

2. Общий исковой срок и другие сроки могут быть установлены законом или договором."

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) - Статья 217 (Договор купли-продажи):

"1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять ее и уплатить обусловленную цену.

1. Договор купли-продажи вступает в силу в момент его заключения, если иное не предусмотрено законом или договором."

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) - Статья 218 (Право собственности на вещь):

"1. Собственность на вещь возникает у лица, которое приобрело ее в установленном законом или договором порядке.

1. Выдача вещи покупателю осуществляется после уплаты им цены.

2. Собственник вещи вправе распоряжаться ею, пользоваться ею и извлекать из нее доход."

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) - Статья 222 (Условие недействительности сделки):

"1. Сделка или ее отдельные условия, нарушающие действующее законодательство или мораль, не имеют юридической силы.

1. Сделка или ее отдельные условия, нарушающие требования закона о порядке и форме совершения сделки, признаются недействительными в случаях, предусмотренных законом."

Вероятность решения в пользу истца будет зависеть от того, как суд оценит доказательства, представленные истцом, и от соблюдения им исковой давности. Однако, суд может признать сделку, заключенную истцом и бывшим владельцем гаража, недействительной в связи с отсутствием необходимых документов.