Собственность в равных долях: вопросы наследства и продажи. Как избежать суда и получить компенсацию

Судебный порядок может использоваться для урегулирования данной ситуации. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, совместное владение недвижимым имуществом дает каждому из собственников право на свободное пользование всем пространством жилого помещения, в том числе и комнатой, которой владеет сестра. Если сестра без разрешения других собственников квартиры поставила замок на дверь, то это может рассматриваться как нарушение прав других собственников, в данном случае - Вас и вашей мамы. Вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав, либо о признании вашей сестры недееспособной и нелегитимной собственницей комнаты. Но перед тем, как обратиться в суд, я бы рекомендовала поручить решение конфликта специалистам по медиации или арбитражу.

Для решения данной ситуации необходимо собрать следующие документы:

1. Договор о приватизации квартиры, подтверждающий равные доли у каждого из собственников.

2. Свидетельства о рождении всех собственников и наследников, указанных в вопросе.

3. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире, включая договоры аренды и т.д.

4. При необходимости - медицинские заключения, подтверждающие наличие диагноза у сестры.

5. Любые другие документы, которые могут быть полезны для решения данного спора, включая документы, подтверждающие фактическое распределение комнат в квартире и т.д.

Стоит отметить, что в данном случае возможны различные варианты разрешения конфликта, включая обращение в судебную инстанцию с иском об определении прав на пользование квартирой, а также добровольное соглашение между собственниками квартиры. В любом случае, для разрешения данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на данном виде правовых отношений.

Статьи 244-247 Жилищного кодекса РФ ("О способах пользования жилым помещением и жилыми помещениями").