Как разрешить проблему с квартплатой на нашей доли квартиры: опыт собственника вместе со своей сестрой

Согласно Закону Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", собственники квартиры обязаны оплачивать коммунальные услуги. Если один из собственников не оплачивает свою часть, остальные собственники должны выплачивать за него в соответствии с долей в собственности. В ситуации, которую вы описываете, каждый собственник ответственен за оплату коммунальных услуг в соответствии с его долей в собственности, вне зависимости от того, было ли ему 18 лет на момент приватизации.

Что касается возможности оспорить долг, то, в первую очередь, необходимо оценить сроки пропущенных платежей и возможность их погашения. Если сроки истекли, то оспаривание долга может быть затруднительным. Если же долг еще не погашен, то каждый из собственников может обратиться с заявлением в суд с требованием возложить ответственность за пропуск платежей на матери, выступающей в роли опекуна сестры. Однако, сам факт опекунства не является основанием для признания ее ответственности за платежи. Кроме того, в связи с тем, что вы являетесь мамой-одиночкой, суд может принять во внимание вашу материальную несостоятельность и возможность проведения рассрочки или установления надлежащих сроков для погашения долга.

Что касается возможности сделать свой лицевой счет, то, согласно Закону Российской Федерации "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", каждый собственник имеет право на отдельный лицевой счет за коммунальные услуги. Поэтому вы можете обратиться к органам ЖКХ с требованием создания отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг за свою долю в квартире.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие вашу собственность на 1/2 доли в квартире, и документы, подтверждающие собственность вашей сестры на оставшуюся часть квартиры.

2. Документы, подтверждающие регистрацию вас и вашей сестры в квартире.

3. Копии документов об опекунстве, подтверждающие, что ваша мать является опекуном вашей сестры и сохраняет право пользования этой квартирой до ее совершеннолетия.

4. Документы, подтверждающие невыплату мамой квартплаты с 2005 года.

5. Документы, свидетельствующие о том, что вы не проживали в квартире с 2012 года.

Что касается возможности оспорения долга за квартплату, в силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун обязан сохранять и улучшать имущество подопечного и нести расходы на его содержание и воспитание в соответствии с установленным порядком. Таким образом, ваша мать, являясь опекуном, должна была оплачивать квартплату за всю квартиру, включая вашу долю, до тех пор, пока вы не достигли 18 лет. В данной ситуации вы можете оспорить долг за квартплату, связанный с периодом до вашего достижения 18 лет, на основании того, что ваша мать, являясь опекуном, не выполнила свои обязанности.

Что касается возможности сделать свой лицевой счёт отдельно, на свою 1/2, то это зависит от конкретных условий приватизации и регистрации квартиры. Возможно, требуется обратиться в Росреестр для уточнения возможности оформления отдельных лицевых счетов.

Статья 292 Гражданского Кодекса РФ "Право пользования жилым помещением"; Статья 558 Гражданского Кодекса РФ "Обязанности опекуна по содержанию и воспитанию подопечного лица". Также могут быть применимы статьи Жилищного Кодекса РФ, Гражданского процессуального кодекса РФ и других законов и подзаконных актов, но для ответа на вопрос необходима дополнительная информация и консультация юриста.