Как разрешить конфликт при совместной собственности на офисы после развода и перезаключить договоры аренды: советы и опыт.

Если имущественные права на бизнесцентр после развода остались за обоими супругами по 1/2, то каждый из них имеет право пользоваться этим имуществом в равной мере. Один из супругов не может заключать договоры аренды на все офисы на себя и извлекать 100% прибыль, так как это нарушает право на равный доступ к общему имуществу.

Для решения данной ситуации необходимо пересмотреть действующие договоры аренды на офисы и заключить новые договоры на совместную аренду на каждый офис по 1/2 для каждого из супругов. Если один из супругов не соглашается на этот вариант, то возможно потребуется обратиться в суд для защиты своих прав на равный доступ к общему имуществу.

При этом, перезаключение договоров на себя одним из супругов без согласия другого супруга может рассматриваться как нарушение прав на равный доступ к общему имуществу и привести к конфликтам и судебному разбирательству.

Для решения данного вопроса необходимо:

1. Составить заявление на перезаключение договоров аренды офисов на обоих супругов, с учетом их равных долей в совместной собственности.

2. Предоставить доказательства того, что супруг, заключивший договоры аренды на себя, получает 100% прибыль от аренды всего бизнес-центра.

3. Если супруг, заключивший договоры аренды на себя, отказывается перезаключить договоры с учетом равных долей обоих супругов, то можно обратиться в суд с заявлением о защите прав на совместную собственность и требованием раздела имущества.

Важно отметить, что действия супруга, заключившего договоры аренды на себя без учета равных долей в совместной собственности, могут рассматриваться в качестве нарушения закона. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.

Статья 246 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Совместная собственность" и статья 309 ГК РФ "Договор аренды". Также могут быть применимы статьи ГК РФ, регулирующие порядок распределения имущества при разводе (например, статья 34.1 ГК РФ "Раздел имущества бывших супругов"). Однако, для конкретных рекомендаций по данной ситуации необходимо провести юридический анализ документов и обстоятельств.