Как разрешить конфликт при наследстве квартиры на троих

В данном случае, поскольку родители приватизировали квартиру на троих, Вам, матери и отцу стало по одной третьей доли. После смерти матери отец подарил Вам свою часть квартиры, и Вы стали собственником двух третьих долей квартиры. Сестра заявила на наследство у нотариуса, и вы стали претендовать на одну третью долю матери, а Ваша сестра и отец - также на одну третью доли матери. Что касается ситуации с продажей квартиры, необходимо выяснить, какие документы на нее есть, кто является ее фактическим и зарегистрированным собственником, и какие обязательства были взяты кредиторами (если есть). Если сестра не соглашается выписываться, и требует за свою одну девятую доли квартиры двойную сумму от рыночной стоимости продажи квартиры, следует консультироваться с юристом по вопросу о защите своих интересов. Необходимо убедиться, что Вы собственник квартиры и правомочны реализовать свою часть в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий приватизацию квартиры;

2. Документы, подтверждающие права собственности всех наследников на квартиру (договоры дарения, свидетельства о праве собственности, завещания и т.д.);

3. Документы, подтверждающие факт наследования отца и матери, а также состав наследников;

4. Документы, подтверждающие право сестры на одну девятую долю квартиры;

5. Документы, свидетельствующие о том, что сестра и ее сын проживают в данной квартире.

Следует отметить, что согласно законодательству Российской Федерации, каждый наследник имеет наследственное право на долю в наследуемом имуществе. Поэтому, Ваша сестра, как наследник одной девятой доли квартиры, имеет право требовать свою долю от продажи квартиры. Однако, если сестра и ее сын фактически не проживают в данной квартире, может быть предложено ей выкупить ее долю или договориться об иной компенсации.

Продажа недвижимости, включая квартиры, проводится с соблюдением определенных процедур и формальностей, включая подписание договора купли-продажи, оформление всех необходимых документов, включая свидетельства о праве собственности, паспорта собственника, техническую документацию на недвижимость, а также уплату налогов и сборов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация предоставлена исключительно в целях ознакомления и не является консультацией юриста. Для получения полной и точной информации Вам следует обратиться за юридической консультацией.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 256 ГК РФ "Об объектах права собственности"
• Статья 260 ГК РФ "Приобретение права собственности"
• Статья 568 ГК РФ "Дарение"
• Статья 1202 ГК РФ "Наследование по закону"
• Статья 131 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей и детей"
• Статья 402 ГПК РФ "Присоединение к иску"
• Статья 16 Федерального закона "О нотариате" о праве на наследство.