Как разменять жилье и приобрести свое собственное - советы и процентное соотношение доли в квартире

Для раздела имущества необходимо провести юридическую процедуру раздела. Необходимо составить договор дарения между вашей мамой и вами.

Моментально не могу определить долю, так как это зависит от того, установлено ли содержание общих жилых помещений и условий проживания в Вашей квартире. Обычно в таких случаях доли определяются на основании договоренности между дачниками о разделе долей.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: - документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее у матери; - согласие собственников квартиры на реорганизацию права собственности на квартиру; - документ, подтверждающий, что Вы проживаете в квартире, например, договор найма, соглашение о совместном проживании; - документы, подтверждающие Ваше право на получение отдельного жилья, например, документы на покупку или обмен жилья.

Для определения Вашей доли в квартире нужно знать, какое именно право на квартиру принадлежит матери - это может быть право собственности, совместная долевая собственность или другой вид права. Если матери принадлежит право собственности на квартиру, то Вам необходимо обратиться к нотариусу для составления и оформления договора купли-продажи квартиры, в котором будет указана доля, приходящаяся на каждого из собственников. Размер Вашей доли будет зависеть от того, какое соглашение будет достигнуто между собственниками квартиры.

Статьи, которые могут применяться для решения вопроса о разделе жилья:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на имущество"

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

3. Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище"

4. Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилище"

5. Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации "Раздел жилого помещения"

Относительно вопроса о доле в жилье, необходимо уточнить, какой договор был заключен между бабушкой, мамой и Вами. Если в договоре не указано соотношение долей, то Ваша доля в жилье зависит от способа ее приобретения. Если же Ваша доля не определена и нет договоренностей по этому поводу, то в соответствии со статьей 38 ЖК РФ Ваша доля будет определяться из общей доли собственности на жилое помещение, пропорционально вкладу каждого собственника в его приобретение.