Как разменять или продать долю в квартире, где прописаны 4 человека и имеются долги по коммунальным платежам

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, размен доли или выделение доли в квартире возможно при наличии согласия всех собственников квартиры. В случае отсутствия согласия одного или нескольких собственников, размен доли или выделение доли в квартире не является возможным. При наличии долгов по коммунальным платежам, данная ситуация может быть учтена в процессе раздела или выдела доли и может повлиять на перераспределение обязательств по погашению долгов перед коммунальными службами.

Для размещения доли или выдела доли в квартире понадобятся следующие документы: 1) заявление о выделе или разделе доли в квартире; 2) согласие всех собственников квартиры на выдел или раздел доли; 3) документы, подтверждающие право собственности на квартиру; 4) документы, подтверждающие наличие долгов по коммунальным платежам.

Статьи 244, 245, 250, 252, 256, 258, 259, 312, 317 Гражданского кодекса Российской Федерации.