Как разделить жилищную ипотеку: подарить долю ребенку или отказаться от созаемщества?

Да, вы можете подарить свою долю в ипотечной квартире дочери. Однако, при этом вы не перестанете быть созаемщиком по ипотечному кредиту в банке. В случае неуплаты кредита банк может обратиться за исполнением обязательства как к заемщику, так и к созаемщику. Чтобы выйти из обязательства по кредиту, необходимо будет произвести погашение кредита полностью или переоформить его на имя другого лица.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в банк, где была оформлена ипотека, и узнать возможность совершения дарения своей доли в квартире. При этом необходимо будет согласовать такое действие с банком, который является кредитором. Возможно, банк потребует дополнительных гарантий, таких как поручительство другого лица или изменение условий кредитного договора. Кроме того, для совершения дарения необходимо будет подготовить соответствующие документы: договор дарения, согласие супруги на совершение действия и документы на квартиру. Также необходимо будет рассмотреть вопрос о том, каким образом Вы можете выйти из кредитного договора и перестать быть созаемщиком. Этот вопрос лучше всего решать вместе с банком и юристом.

Статьи 359-361, 577-580 Гражданского кодекса Российской Федерации.