Как разделить выручку от сдачи приватизированной квартиры и возможность продажи доли со всеми правами владения

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира приватизирована, то каждый собственник имеет право на свою часть (долю) квартиры, которую он может использовать, распоряжаться или продавать отдельно от остальных долей. Если ваш брат является собственником доли квартиры, которая сдается, то он имеет право на свою часть вырученных от сдачи квартиры денег. Однако, продажа квартиры в целом или ее части требует согласия всех собственников. Если ваш брат продаст свою долю кому-то, то новый собственник будет иметь такие же права и обязанности, как и предыдущий собственник, в том числе не может заселять кого-либо без согласия других собственников.

Для решения данного вопроса необходимо иметь в наличии документы, подтверждающие права на приватизированную квартиру. В частности, это может быть свидетельство о праве собственности на жилой объект или договор долевого участия в строительстве.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если квартира принадлежит нескольким собственникам, то они делят выручку от ее сдачи в соответствии с долей в праве собственности каждого из них. Таким образом, если у вашего брата имеется доля в праве собственности на жилой объект, то он имеет право на часть вырученных от сдачи квартиры денег.

Однако если брат решит продать свою долю в праве собственности на квартиру, то это может быть сделано только с согласия остальных собственников. И при этом продажа доли не дает права заселить кого-либо в квартиру без согласия других собственников.

Для решения конкретной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся вопросами недвижимости и профильным вопросам права.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - право долевого собственника на пользование общей вещью и требование от других собственников не препятствовать ему в этом без ущерба для прав других собственников;

Статья 246 ГК РФ - право долевого собственника на получение части выручки от использования общей вещи, пропорциональной его доли в праве общей собственности;

Статья 252 ГК РФ - право долевого собственника на сдачу в аренду своей доли в праве общей собственности;

Статья 363 ГК РФ - порядок продажи доли в праве общей собственности.