Продажа квартиры с долгами: как разделить выручку между двумя сыновьями?

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы общей собственности имеют право на продажу своей доли в общей собственности. В данном случае, сыновья являются собственниками двух квартир наравных долях, и каждый из них вправе продать свою долю в соответствующей квартире. Если ранее были заключены договоры с риэлторами, следует обратиться к данным договорам и проверить, какое вознаграждение должно выплачиваться риэлторам в случае продажи квартир. Если в договорах не указана цена продажи квартир, необходимо обратиться к работникам риэлторской конторы и договориться о продаже квартир по рыночной стоимости. Если же продажа квартир не удается осуществить добровольно, возможно воспользоваться правом на принудительную продажу долей в общей собственности через суд. Необходимо иметь в виду, что для продажи квартиры через суд может потребоваться длительный период времени и дополнительные затраты на расходы по судебному процессу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиры.
2. Договоры на оказание услуг риэлторскими организациями.
3. Документы, подтверждающие фактическую цену продажи квартиры.
4. Документы, подтверждающие проживание членов семьи в каждой из квартир.

Относительно вопроса о способах решения ситуации с несогласием сторон на продажу квартиры по разной цене, необходимо отметить, что совместная продажа двух квартир через суд может быть одним из возможных вариантов решения конфликта. Однако, перед тем как принимать какие-либо дальнейшие шаги, рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и оценки имеющихся правовых возможностей в данной ситуации.

158, 256, 257, 260, 279, 317 Гражданского кодекса Российской Федерации; 111, 112, 271, 324, 327 Жилищного кодекса Российской Федерации.