Как разделить совместную ипотеку: советы и рекомендации

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если у вас с женой совместная квартира, оформленная в ипотеку на ее имя, а вы выступаете поручителем по кредиту, то при разводе имущественный спор решается судом. Если вы не согласны с тем, что жена не желает выкупать вашу часть квартиры и продавать ее, то вам следует обратиться в суд и подать иск о разделе имущества. Юристы помогут составить исковое заявление и защитить ваши интересы в суде.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие совместное приобретение квартиры, включая договор купли-продажи, соглашение об ипотеке, выписку из единого государственного реестра недвижимости и документы об оплате ипотечных платежей.
2. Копии свидетельств о регистрации брака и о рождении детей, если они есть.
3. Если имеются брачные договоры или соглашения об имущественном режиме, необходимо представить их копии.
4. Документы, подтверждающие факт проживания жены в квартире (например, договоры аренды, счета за коммунальные услуги и пр.)
5. Различная переписка и документы, свидетельствующие о том, что жена изначально выражала желание выкупить вашу часть квартиры.

После того, как все документы будут собраны, можно обратиться в суд с заявлением об оформлении договора купли-продажи или раздела имущества. В данном случае, так как ипотека оформлена на жену, ее согласие на сделку крайне важно. Поэтому, если жена отказывается выкупать вашу часть, то у вас есть право обратиться в суд с заявлением о разделе имущества, в котором суд может установить порядок пользования квартирой или определить ее стоимость и вынести решение об ее продаже и дележке выручки между супругами.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: 1) Гражданский кодекс РФ статьи 250-253, которые регулируют порядок раздела совместной собственности; 2) Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" статьи 15 и 37, которые регулируют права поручителей и процедуру продажи заложенного имущества.