Как оформить совместную ипотеку и разделить владение недвижимостью с другим собственником

Для документального подтверждения того, что другой собственник при продаже квартиры претендует только на 50% с ипотечных выплат, рекомендуется заключить договор между собственниками квартиры, который подтвердит доли, на которые они претендуют. Данный договор должен быть надлежащим образом оформлен и заверен в установленном порядке. Также стоит уточнить, что для изменения собственнических прав на квартиру, необходимо провести регистрацию соответствующих изменений в органах регистрации прав на недвижимое имущество. Все процедуры лучше выполнить после консультации с компетентным юристом.

Для решения данного вопроса рекомендуется провести следующие действия:

1. Проконсультироваться со специалистом в банке, где была оформлена ипотека, по вопросу совместной собственности ипотечного залога;

2. Направить письменное уведомление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) о том, что другой собственник еще не внес свой долг и претендует только на 50% с ипотечных выплат;

3. Заключить договор между собственниками квартиры, который регулирует вопросы совместной собственности ипотечного залога, взносов по ипотеке и долей собственности;

4. Заверить данный договор у нотариуса и зарегистрировать в Росреестре.

Важно учесть, что данные рекомендации не являются юридической консультацией, и при оформлении документов необходимо учитывать все нюансы и требования законодательства РФ. Для получения более детальной информации необходимо обратиться к квалифицированному юристу.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статьи 556-564 Гражданского кодекса РФ "Договор залога", статья 401 Гражданского кодекса РФ "О представительстве в гражданском обороте", статьи 256-266 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в судебном производстве".