Как разделить ипотеку и совместную собственность при разводе: советы эксперта

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разводе имущественные права супругов могут быть поделены на двоих. При этом, возможно разделение не только имущества, но и обязательств, в том числе кредитных. Тем не менее, банк имеет право не согласиться на разделение кредитной линии на двоих. В таком случае, вероятно, потребуется согласие банка или решение суда. Единственным способом точно узнать о возможности разделения кредитной линии на двоих в конкретной ситуации является консультация юриста с опытом работы с имущественными спорами.

Для разрешения данного вопроса Вам потребуется следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака и документы, подтверждающие факт совместной покупки квартиры и оформления ипотеки.

2. Документы, подтверждающие оплату ипотеки, а именно копии договора ипотеки, платежных ведомостей и выписки из банковского счета, на который производились платежи.

3. Протокол о согласовании условий развода и раздела имущества, который должен быть подписан обоими супругами.

4. Документы, подтверждающие права супругов на квартиру, например, свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество или договор купли-продажи.

5. Расчет долей, в которых будет разделено имущество при разводе.

После подготовки указанных выше документов можно обратиться в банк, где была оформлена ипотека, и запросить согласие на разделение кредитной линии на двоих. В таком случае банк обязан провести процедуру реструктуризации кредита и составить новый график платежей, учитывая доли каждого из супругов. Однако стоит отметить, что банк может отказать в таком разделении, если считает, что риск возрастает при увеличении числа собственников.

Статьи 256, 257, 256.1 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 34, 38, 40, 42, 256, 260, 260.1, 266, 267, 268, 269, 269.1, 269.2 Семейного кодекса РФ.