Как разделить собственность: перепись доли и право на проживание в квартире

Согласно законодательству Российской Федерации, права на недвижимое имущество, которое находится в совместной собственности, могут быть переданы как на долю, так и на всё имущество целиком. Передача доли в собственности не влечет за собой выселение собственника из квартиры, если он сохраняет свою долю в праве собственности на данное имущество. Однако, если дольщик отказался от своей доли в праве собственности, то он теряет свою долю в имуществе и не имеет права на проживание в данной квартире.

Для ответа на этот вопрос требуется ознакомление с документами, подтверждающими право собственности на квартиру. Если на квартиру есть выписка из ЕГРН, то необходимо проверить, какие доли находятся в собственности каждого из собственников. Если доля переписана на другого родственника, то право собственности на эту долю переходит на него, и он может проживать в квартире в соответствии с установленными законом правилами. Однако, если в договоре на приватизацию квартиры было указано, что жильцы обязаны проживать в квартире только на основании прописки, то изменение владельца доли может повлечь за собой обязательство об изменении этой ситуации. Также, в зависимости от решения собственников, может потребоваться оформление дополнительных документов, например, договора аренды или дарения доли в квартире.

Статьи 244, 245, 256 и 257 Гражданского кодекса Российской Федерации.