Как разделить приватизированную квартиру при разводе: правовое основание, факторы и варианты решения

При разводе имущественные споры между супругами решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов, даже если один из них является единственным владельцем. При разделе имущества суд может принять решение о том, каким образом будет разделена квартира, учитывая фактическое вклад каждого из супругов в ее приобретение и содержание. При этом доля каждого из супругов в квартире может быть определена исходя из размера их вклада в приобретение жилплощади. Наличие приватизации не влияет на возможность раздела квартиры при разводе.

Для решения данного вопроса следующие документы могут потребоваться:

1. Свидетельство о собственности на квартиру.

2. Справка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о наличии или отсутствии наложенных на квартиру арестов, запретов и других ограничений.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры.

4. Брачный договор или соглашение о разделе имущества, если таковые имеются.

Приватизированная квартира при разводе может быть подлежащей делению, вне зависимости от того, кто из супругов является ее собственником и каким образом были внесены денежные средства на ее приобретение. Наличие брачного договора или соглашения о разделе имущества может изменить порядок деления квартиры между супругами. В случае, если спор между супругами о делении квартиры возникнет и не будет решен путем добровольного соглашения, то суд при разделе имущества может принять решение о выделе доли квартиры в пользование каждому из бывших супругов в соответствии с долей вклада каждого из них в приобретение этой квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ: "Имущество, нажитое супругами в браке, в том числе приобретенное на совместные деньги, подлежит равномерному делению между ними, если иное не предусмотрено договором между супругами".

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ: "Доля каждого собственника в праве общей собственности на имущество может быть определена соглашением между собственниками. Если соглашение не достигнуто, доля каждого собственника считается равной".

3. Статья 39 Жилищного кодекса РФ: "Лицо, приобретшее право собственности иного лица на жилое помещение в порядке наследования, дарения, договора обмена, уступки требования, аренды, за исключением случаев, когда жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи, вносит обязательную долю средств в порядке, предусмотренном статьей 244 настоящего Кодекса".

Таким образом, приватизированная квартира при разводе может быть подлежащей разделу между супругами в зависимости от того, какое соглашение между ними было достигнуто и что указано в договорах. Доля каждого собственника в праве общей собственности на имущество может быть определена согласно положениям Гражданского кодекса. Также в данной ситуации может применяться статья Жилищного кодекса РФ, если квартира была получена в порядке наследования или дарения и имеются обязательные доли.