Как разделить квартиру при разводе, когда она была куплена в браке в рассрочку? Правовое руководство

Здравствуйте! При распаде брака имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами. Договор оформлен на одного из супругов и выплачена малая часть от стоимости квартиры, но это не означает, что квартира является исключительной собственностью этого супруга. Поэтому, в случае развода, суд может принять решение о разделе совместно приобретенного имущества, в том числе и квартиры.

Ваш супруг готов отдать всё имущество Вам, что является достаточным основанием для предложения заключения мирового соглашения. Однако, мировое соглашение может быть заключено только в отношении споров, которые могут возникнуть между сторонами. Если соглашение достигнуто, то при его утверждении судом оно приобретает силу решения.

В судебном порядке также можно определить порядок проживания и общения с ребенком. Данный вопрос решается на основе интересов ребенка и учитывает мнение обоих родителей.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

• Договор о рассрочке на приобретение квартиры, заключенный в браке

• Свидетельства о браке и о рождении ребенка

• Документы, подтверждающие размер выплат по рассрочке и остаточную стоимость квартиры

• Документы, подтверждающие готовность супруга отдать всё имущество в рамках развода

• Документы, подтверждающие желание заключения мирового соглашения о порядке раздела имущества и устройства ребенка.

Без надлежащей оценки ситуации и деталей дела нельзя дать окончательный ответ на данный вопрос. В любом случае, для заключения мирового соглашения судебным порядком необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. Проживание и общение с ребенком также должны регулироваться судебным решением, принятым в интересах ребенка.

Статьи, которые могут быть применимы при разделе имущества при разводе в данном случае:

Статья 256 семейного кодекса РФ - имущество, которое было приобретено в брачном союзе, подлежит разделу между супругами в порядке, предусмотренном законом.

Статья 34 семейного кодекса РФ - супругам предоставляется возможность заключения соглашений о распределении имущества, включая соглашение о передаче всего имущества одному из супругов.

Статья 66 гражданского кодекса РФ - договор рассрочки является законным соглашением, которое регулируется гражданским кодексом РФ.

Статья 307 гражданского кодекса РФ - договор рассрочки должен содержать условия о порядке оплаты имущества в рассрочку, о сроках выплаты, о последствиях неисполнения договора и прочее.

Статья 307.1 гражданского кодекса РФ - допускается заключение договоров рассрочки с оговоркой о праве продавца резервировать за собой право собственности на имущество до полной оплаты по договору рассрочки.

Статья 61 семейного кодекса РФ - развод исполнительный при наличии совместного ребенка не младше 3-х лет проходит в судебном порядке, а продление или установление порядка общения с ребенком может быть определено судом с учетом интересов ребенка.

Статья 152 гражданского процессуального кодекса РФ - мировое соглашение о споре, возникшем в связи с разделом имущества при разводе, может быть заключено на любой стадии судебного разбирательства.