Как разделить наследство после приватизации квартиры в совместной собственности: советы от нотариуса

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти совладельца имущества его наследственные права переходят к его наследникам. В данном случае, у бабушки было трое детей, один из которых умер и оставил после себя сына. Следовательно, при наследовании по закону доля бабушки принадлежит 3 наследникам в равных долях, а именно: маме, папе и внуку бабушки от старшего сына. Однако, если в 1993 году было заключено соглашение о совместной собственности с указанием долей каждого участника, то необходимо руководствоваться данным соглашением, а не законодательством о наследовании. Если в соглашении указывается, что при смерти одного из участников доля остается у других участников, без указания наследников умершего, то бабушкина доля будет разделена между оставшимися участниками приватизации, как указано в данном вопросе.

Для определения наследственных прав и долей в данном случае понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Свидетельства о смерти бабушки и ее двух сыновей.
3. Свидетельство о рождении сына старшего сына бабушки (внука).
4. Завещание или отсутствие завещания бабушки.

Исходя из информации, предоставленной нотариусом, бабушкина доля должна быть разделена на ее троих детей: маму, старшего сына и внука. Кроме того, участники приватизации сохраняют свои доли и в случае смерти одного из них, эта доля переходит к его законным наследникам. Поэтому старший сын бабушки, у которого есть ребенок (внук бабушки), получает долю своего умершего отца.

Таким образом, наследственное имущество должно быть поделено между наследниками (мать, старший сын и внук бабушки) в равных долях. Однако, если была оставлена завещание, в котором было указано другое распределение долей или иное наследственное право, то необходимо учитывать его условия.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право на наследование"
2. Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Порядок определения наследников"
3. Статья 244 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - "Право на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество при наследовании"