Как разделить наследство: получено половина квартиры, разделение счетов и продажа доли без контакта со вторым наследником.

Здравствуйте! Для раздела наследственного имущества необходимо заключить договор между наследниками и определить, кому принадлежит какая часть имущества. Для продажи своей доли в квартире необходимо получить согласие другого собственника или через суд признать его несостоятельным и получить разрешение на продажу доли от суда. При продаже необходимо найти покупателя, который согласен купить 1/2 доли в квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие наследственное право на 1/2 доли квартиры.
3. Документы, подтверждающие наследственное право на вторую 1/2 долю квартиры (в случае сестры умершей бабушки).
4. Документы, подтверждающие факт смерти бабушки и ее наследников.
5. Договор о разделе имущества и/или соглашение об урегулировании наследственных прав.

Чтобы разделить счета по квартире, необходимо заключить договор о разделе имущества с наследником, которому принадлежит вторая 1/2 доли квартиры. Если сестра не отвечает, то можно попытаться связаться с ее представителем, отправить уведомление об урегулировании наследственных прав.

Чтобы продать свою 1/2 долю квартиры, необходимо заключить договор купли-продажи и обратиться в органы Росреестра для оформления перехода права на нового собственника. Однако, в случае наследственных прав, необходимо учесть требования законодательства и прав наследников, прописанные в завещании или определенные законом обязательными долями.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Содержание долей в праве собственности", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Предмет долевой собственности", статья 330 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на жилые помещения в многоквартирном или специально построенном жилом доме", статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Совместное строительство многоквартирного дома без образования товарищества собственников жилья".