Наследство квартиры: проблемы с документами и вторым наследником

В соответствии с законодательством Российской Федерации наследники получают наследство с момента смерти наследодателя. В данном случае, вы, как один из наследников, имеете право на получение своей доли наследства уже с момента смерти отца. Однако, для того чтобы оформить наследство, необходимо, чтобы все наследники выразили свою волю и присутствовали при подписании документов на нотариусе.

Если ваша младшая сестра не является признанным недееспособным, то ей также необходимо выразить свою волю в отношении наследства на нотариусе, иначе наследство не может быть оформлено. Однако, если ваша сестра не является жильцом квартиры, то она не обязана присутствовать при оформлении наследства.

Если сестра не проявляет интереса к наследству и не является недееспособной, то можно обратиться в суд с требованием о назначении временного управляющего для наследства. Также, можно рассмотреть возможность принудительного наследования через суд.

В отношении оплаты квартиры, в случае если квартира не находится в совместной собственности наследников, оплата за квартиру производится наследником, который продолжает ее использование. Однако, в данной конкретной ситуации следует уточнить правовой статус квартиры и принять меры по ее закреплению за наследником, который использует ее в данный момент.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца.

2. Свидетельства о рождении наследников.

3. Завещание, если оно существует.

4. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

5. Документы наличия и размера задолженности по коммунальным платежам за квартиру.

6. Свидетельство о браке отца, если таковое было.

Поскольку вы являетесь одним из наследников, вы имеете право на наследство в равных долях с вашей сестрой. Однако для оформления наследства необходимо, чтобы оба наследника исполнили свои обязанности по налоговому и коммунальному платежам за квартиру. Также необходимо учесть, что при наличии задолженности по коммунальным платежам за квартиру, она может быть передана в счет погашения долга.

Если ваша сестра не является гражданином Российской Федерации или ее местонахождение неизвестно, то вы можете обратиться в суд с заявлением о признании ее недееспособной и запрашиванием права на получение наследства. Однако для этого потребуется юридическое сопровождение и необходимость нести дополнительные расходы.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 1145 ГК РФ "Срок приема наследства"
• Статья 1150 ГК РФ "Действия наследников по управлению наследством"
• Статья 1151 ГК РФ "Право на наследство"
• Статья 132 ГПК РФ "Очередность рассмотрения дел в суде первой инстанции"