Как разделить наследство: квартиры в Петербурге и другом городе между двумя наследниками?

В данной ситуации, для того чтобы матери отца досталась квартира в Питере, а Вам квартира в другом городе, необходимо составить договор об обмене имуществом между Вами и матерью отца, зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе и произвести переоформление прав на квартиры.

Отказаться от наследства в пользу другого наследника можно через нотариуса подав заявление на отказ от наследства. Отказ отдельной доли наследства, в отличие от отказа от наследства в целом, совершается в том случае, если наследодатель оставил несколько наследников и один из них (наследник) отказался от наследства либо принимает наследство только в порядке соответствующей доли.

Следует обратить внимание на то, что для оформления дарственной на квартиру в Питере Вам необходимо принять полностью права на это имущество. Вы также можете обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: - свидетельство о смерти наследодателя (отца); - свидетельство о рождении наследников (ваше и матери отца); - свидетельства о правах на наследуемое имущество (квартиры в Питере и в другом городе); - завещание наследодателя (если таковое имеется).

Чтобы таким образом обменять квартиры, вам необходимо будет заключить договор дарения. Для этого вы должны оформить право собственности на квартиру в Питере и подать заявление в органы Росреестра на регистрацию сделки дарения. При этом вам следует указать, что вы желаете передать свою долю квартиры другому наследнику - матери отца. Далее вы можете подписать договор дарения с матерью отца, чтобы оформить безвозмездную передачу ей своей доли в квартире в Питере. Аналогично процедура должна быть проведена и матерью отца в отношении квартиры в другом городе.

Перед оформлением дарственной на основании наследства вам необходимо принять наследство и согласовать между собой доли в квартирах. Если вы не желаете принимать наследство в полном объеме, то вы можете отказаться от наследства в соответствии с законодательством РФ о наследовании (статьи 1158-1159 Гражданского кодекса РФ). Однако, в этом случае, наследство будет переходить к другому наследнику согласно закону, поэтому рекомендуется сначала согласовать между собой условия наследования и принять наследство в соответствии с этими условиями.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 1114-1119);
• Закон о наследовании (статьи 114-117).

Для решения вопроса о передаче квартир между наследниками, возможно составление договора обмена или дарения, которые могут быть оформлены в нотариальной форме. В случае договора обмена необходимо заполнить заявление о перерегистрации прав. Для подарка 1/2 доли квартиры, Вам необходимо будет принять наследство отцу и затем подарить половину доли матери в форме нотариального договора. Отказ от наследства или его части также может быть оформлен в нотариальной форме.

Статья 1114 Гражданского кодекса РФ - об имущественном праве наследника на наследственное имущество.

Статья 1115 Гражданского кодекса РФ - о порядке принятия наследства.

Статьи 1235-1251 Гражданского кодекса РФ - об обмене имущества.

Статьи 572-589 Гражданского кодекса РФ - о дарении.

В соответствии с данным обстоятельством, для решения вопроса по обмену квартирами и дарению 1/2 доли квартиры в Питере между наследниками, следует обратиться к части 5 статьи 1115 и статьям 1235-1251 и 572-589 Гражданского кодекса РФ, регулирующим порядок принятия наследства и процедуры дарения и обмена имущества.