Как разделить личный счет на двух владельцев квартиры в Петергофе и продать долю не проживающего собственника?

В соответствии с пунктом 3 статьи 244 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицевой счет формируется на основании договора управления общим имуществом в многоквартирном доме. При этом, договор управления устанавливает порядок формирования лицевых счетов, включая определение пользователей как совладельцев квартиры. В данной ситуации возможно разделить лицевой счет на двух пользователей. Для этого необходимо заключить соглашение об использовании жилого помещения, в котором будет оговорено право каждого из владельцев на использование помещения.

Для продажи вашей доли квартиры необходимо заключить договор купли-продажи с другим лицом. Стороны договора должны уведомить об этом в письменном виде всех других совладельцев квартиры в течение месяца со дня заключения договора. Право на приобретение доли квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации принадлежит другим совладельцам квартиры. При отсутствии желания совладельцев приобрести долю квартиры вам разрешается продать ее любому третьему лицу.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор на оказание услуг ЖКХ и квитанции об оплате.
3. Заявление на разделение лицевого счета и согласие второго собственника на данную процедуру.
4. Дополнительно может потребоваться соглашение с вторым владельцем о продаже Вашей доли квартиры (при наличии желания продать ее в будущем).

Разделение лицевого счета возможно, если есть согласие всех собственников квартиры и они являются зарегистрированными на этом жилом помещении. После соответствующего заявления и подписания необходимых документов, ЖКХ будет выставлять два отдельных счета на каждого собственника.

Дальнейшая продажа Вашей доли квартиры возможна, если ее не запрещает зарегистрированный на этом жилом помещении собственник второй доли квартиры. По законодательству Российской Федерации, продажа квартиры совместной собственности возможна только при согласии всех ее собственников. Однако, если другой собственник также заинтересован в продаже квартиры, Вы можете договориться об этом, и продавать квартиру совместно.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
2. Статьи 290-292 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в долевой собственности"
3. Статья 468 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на недвижимое имущество"
4. Закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"