Как разделить лицевой счет и оплатить за долю в приватизированной квартире?

Для того чтобы разделить лицевой счет и начать платить только за свою долю квартиры, необходимо заключить договор соответствующего содержания с управляющей организацией или ресурсоснабжающей организацией. Для этого необходимо обратиться к управляющей организации или ресурсоснабжающей организации с заявлением о разделении лицевого счета квартиры на доли, после чего необходимо подписать договор оказания услуг по управлению или ресурсоснабжению. При заключении договора необходимо учитывать доли каждого из приватизированных собственников квартиры, чтобы определить соответствующую долю платежей.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в организацию, которая осуществляет управление многоквартирным домом, и предоставить им следующие документы:

1. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).

2. Заявление на разделение лицевого счета.

3. Документы, подтверждающие право трех собственников на квартиру (свидетельства о праве собственности или договор купли-продажи).

4. Документ, подтверждающий Ваше право распоряжаться своей долей в квартире (например, доверенность от других собственников или решение суда об установлении Вашей доли в праве собственности).

После предоставления всех необходимых документов, организация управления многоквартирным домом должна провести процедуру регистрации нового лицевого счета и разделения платежей между собственниками квартиры в соответствии с их долями в праве собственности.

Для разделения лицевого счета в данном случае необходимо произвести перераспределение долей в правах собственности на квартиру. Для этого все совладельцы квартиры должны составить и подписать договор об отказе от наследуемого имущества и передаче своей доли другому совладельцу. Также необходимо произвести нотариальное оформление этого договора. После этого новый совладелец должен обратиться в управляющую компанию с заявлением о перераспределении долей и запросить новый лицевой счет на свою долю квартиры.

Для того чтобы разделить лицевой счёт и платить за свою долю в приватизированной квартире, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или дарения, подтверждающий вашу долю в квартире.

2. Заявление на перераспределение платежей по ЖКУ, которое можно написать на бланке управляющей компании.

3. Документы, подтверждающие ваше право на проживание в другом месте, такие как договор аренды или свидетельство о регистрации по новому адресу.

4. Документы, удостоверяющие вашу личность (паспорт или иной документ, содержащий ваши фамилию, имя и отчество).

5. Документы, подтверждающие ваше право распоряжаться своей долей в квартире, если она не совпадает с правом собственности на квартиру (например, если вы являетесь совладельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления).

После предоставления всех необходимых документов, управляющая компания должна разделить лицевой счёт и начать выставлять вам отдельные счета за услуги ЖКХ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к статьям:

• Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность";
• Статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей долевой собственности";
• Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Лицевые счета в многоквартирном доме".

Указанные вопросом факты не позволяют однозначно определить область применимого законодательства. Однако, возможно, следующие статьи могут быть применимы в части раздела лицевого счета в многоквартирном доме:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Лицевой счет в многоквартирном доме";
• Статья 37 Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в части обязанностей органов местного самоуправления по обеспечению доступа к информации о платежах за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;
• Статья 7 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если регулирование вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом ведется в соответствии с закупкой услуг управляющей организации.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут варьироваться в зависимости от региона Российской Федерации, в котором находится квартира и на основании какого документа была произведена ее приватизация. Однако, в целом, можно выделить следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244-249) - регулируют правила совместной собственности на квартиру.
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244-258) - определяют порядок управления многоквартирными домами и оказания услуг по содержанию жилья.
• Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об утверждении Жилищного кодекса Российской Федерации" - утверждает Жилищный кодекс РФ.
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - определяет порядок государственной регистрации прав на квартиру.
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О порядке взаимодействия органов государственной власти и местного самоуправления в области предоставления коммунальных услуг" - определяет порядок оказания коммунальных услуг и их оплаты.

Для более точного ответа следует обратиться к компетентному юристу, который проведет анализ документов и уточнит местный контекст.