Как разделить квартиру при разводе с мужем: доли, продажа и вопросы до совершеннолетия детей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разделе имущества между супругами в рамках развода, имущество может быть разделено как между ними, так и между детьми. Если квартира будет разделена только между детьми, то они являются совладельцами данного имущества. Однако, продажа данного имущества без согласия совладельцев не допускается и является нарушением закона. Также следует учитывать, что продажа недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним детям, может потребовать определенных юридических ограничений и процедур, которые необходимо соблюдать.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление о разделе имущества между супругами.

2. Свидетельство о браке.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.)

4. Соглашение о разделе имущества между супругами, в котором должны быть указаны условия, согласно которым имущество будет распределено между детьми.

5. Соглашение о продаже квартиры до совершеннолетия детей, если такое имеется.

При смене места жительства продажа квартиры возможна, но необходимо учитывать, что если квартира была передана в собственность несовершеннолетним детям, то продажа ее без их согласия недопустима. В таком случае необходимо будет обратиться в суд с иском о выделе доли несовершеннолетних детей в той же квартире.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 254-256 (о долевой собственности);
2. Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 38-41 (о разделе имущества при разводе);
3. Федеральный закон "О недрах", статьи 20-21 (о праве собственности на недропользование);
4. Закон Российской Федерации "Об исполнительном производстве", статья 118 (о продаже имущества в исполнительном производстве).

Относительно возможности продажи квартиры до совершеннолетия детей - данная информация не содержится в законах, но для совершения любой сделки с недвижимостью необходимо наличие полномочий на её продажу, что в данном случае, возможно, будет невозможно до достижения детьми совершеннолетия.