Как разделить квартиру при разводе, купленную с помощью детского капитала, накоплений и ипотеки? Закон о разделе квартиры

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разделе имущества после развода каждый из супругов имеет право на часть имущества, приобретенного ими в браке, включая недвижимое имущество. Поэтому двухкомнатная квартира, приобретенная в браке, подлежит разделу между супругами.

При разделе квартиры будет учитываться вклад каждого из супругов в приобретение этого имущества, включая денежные средства, внесенные на покупку квартиры. Если деньги на покупку квартиры были взяты с продажи дома вашего сына и вы внесли свои накопления, то эти суммы могут быть учтены при разделе квартиры.

По закону раздел имущества должен быть справедливым и учитывать интересы обоих супругов. Окончательный вариант раздела квартиры будет определен согласно договоренностям между вашей женой и вашим сыном или при решении судом, если стороны не могут договориться.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельство о собственности на квартиру; - Договор купли-продажи/свидетельство о праве на дом, который был продан, и документы, подтверждающие сумму полученных от продажи средств; - Документы, подтверждающие использование детского капитала для покупки квартиры; - Документы, подтверждающие взятие ипотеки; - Документы, подтверждающие ваши личные вложения в приобретение квартиры.

При разделе квартиры с учетом вышеуказанных обстоятельств каждому из участников будет принадлежать та доля квартиры, которая соответствует его доле участия в приобретении квартиры. То есть, если продажа дома сына и использованный им детский капитал составили 2/3 стоимости квартиры, а оставшаяся 1/3 была приобретена за ваш счет и взята в ипотеку, то вашему сыну будет принадлежать 1/3 квартиры, жене вашего сына - тоже 1/3, а на оставшуюся 1/3 "придется" доля, соответствующая вашим вложениям.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ: права и обязанности супругов в брачном союзе;
• Статья 38 Семейного кодекса РФ: закрепление имущества за супругами;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ: долевая собственность;
• Статья 260 Гражданского кодекса РФ: долевое владение объектом недвижимости.

Ответ на вопрос о том, будут ли учитываться деньги от продажи квартиры сына при разделе квартиры, зависит от того, была ли квартира приобретена в брачном союзе или до брака. Если квартира была приобретена до брака и зарегистрирована только на сына, то эти деньги не будут учитываться при разделе имущества. Если квартира была приобретена в браке, тогда квартира должна быть разделена по долевой собственности в соответствии с законодательством РФ.