Как разделить квартиру при разводе, если жена не прописана и материнский капитал вложен в нее

При разводе в браке сложившийся брачный багаж (имущество, полученное в период брака) делится поровну между супругами, если иное не было установлено брачным договором. Касательно жилой недвижимости, зарегистрированной на одного из супругов, супруг, у которого нет права собственности на такое имущество, может претендовать на долю в этом имуществе, если он докажет, что внес свой вклад в приобретение, улучшение или сохранение имущества (например, оплачивал ремонт или выплаты по ипотеке). Поскольку в данном случае квартира оформлена на Вас и Вы являетесь ее собственником, то она может претендовать на долю в материнском капитале, который был вложен в квартиру на второго ребенка в соответствии со своей долей в праве собственности на эту квартиру. Однако, если Вы будете доказывать, что вложили в приобретение квартиры собственные средства и не нуждались в участии жены при ее приобретении или улучшении, то она не сможет претендовать на долю в квартире. Необходимо также учесть, что при разрешении дела охраны прав на жилище для несовершеннолетних детей, может быть установлено, что право пользования жильем будет предоставлено жене в интересах детей, даже если она не является его собственником.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о браке.
2. Свидетельства о рождении обоих несовершеннолетних детей.
3. Договор о приобретении квартиры в ипотеку.
4. Документы о регистрации права собственности на квартиру в Федеральной регистрационной службе.
5. Документы, подтверждающие вложение материнского капитала в квартиру.
6. Свидетельство о прописке всех членов семьи.

При разводе супругов с несовершеннолетними детьми возможно установление совместной опеки или опеки над одним из родителей и алиментов на содержание детей. В отношении имущества существует два возможных пути разрешения: добровольный договор между супругами или судебное решение в случае недостижения согласия. При этом, если квартира была приобретена до заключения брака и оформлена только на одного из супругов или ипотека была оформлена только на одного из супругов, то супруги в равной степени не будут иметь права на данную недвижимость. Если супруги были совладельцами недвижимости, то при разводе они имеют право на равную долю ее стоимости. Если один из супругов прописан в квартире, то он имеет право продолжать проживать в квартире, если это не затруднит другого супруга и не будет нарушено право на жилье детей. В данном случае юридический совет рекомендуется проконсультироваться у специализированного юриста в Вашем регионе, который поможет разобраться в сложной ситуации и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, которые могут быть применимы при разрешении данного вопроса:

1) Статья 33 Семейного кодекса РФ "Право на жилище" 2) Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов" 3) Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" 4) Статья 333.20 Жилищного кодекса РФ "О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей" (относительно использования материнского капитала при приобретении жилья)