Как разделить квартиру при разводе, если она была приобретена до брака и жена прописана позже?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, является его личной собственностью. Однако, если в браке была достигнута договоренность о том, что это имущество будет использоваться обоими супругами, то оно может рассматриваться как общее имущество супругов.

Если квартира находится в ипотеке, то необходимо разделить кредитную обязанность между супругами. Один из супругов может выкупить долю другого супруга в квартире или продать квартиру и разделить полученные средства.

Раздел имущества между супругами может производиться добровольно на основании их соглашения или судом в случае их разногласий. При разделе имущества должна учитываться доля каждого из супругов в общем имуществе, в том числе и в квартире, а также возможность использования этого имущества супругами и их несовершеннолетними детьми после развода.

Для решения вопроса по делению квартиры в ипотеке при разводе понадобятся следующие документы и информация:

1. Копия договора купли-продажи квартиры на имя мужа и даты его заключения;

2. Данные об условиях приобретения квартиры (ипотечный кредит, взносы из личных сбережений и т.д.);

3. Данные о том, кто платил и сколько за ипотечный кредит, коммунальные услуги, ремонт, налоги и другие расходы, связанные с квартирой;

4. Акт оценки квартиры;

5. Документы, удостоверяющие права на жилплощадь (свидетельство о регистрации, договор аренды и т.д.);

6. Копия заявления на развод и других документов, связанных с процедурой.

Также необходимо учитывать, что решение по делению квартиры зависит от многих факторов, таких как положение с ребенком, социальное положение и финансовое состояние супругов. В любом случае, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет разобраться в правовых аспектах данного вопроса.

Статья 256.2 ГК РФ "Договор долевого участия в долевом строительстве", статья 256 ГК РФ "Владение жилыми помещениями и нежилыми помещениями", статья 34 СК РФ "Имущественные права бывших супругов", статья 39 СК РФ "Договор об уступке требований по договору", статья 38 СК РФ "Соглашение о разделе супругов имущества".