Как разделить квартиру при разводе, если оформлена 50/50 и ипотека на мужа?

Для того, чтобы оформить развод без закрытия ипотеки, необходимо провести юридическую операцию по исключению супруга из права собственности на квартиру. Для этого необходимо оформить документ, который подтвердит отказ мужа от права собственности на квартиру и согласие на передачу этого права вам. Кроме того, необходимо определить условия по оплате ипотеки, так как банк обычно не соглашается на изменение условий кредита без согласия обеих сторон. Вам будет необходимо договориться с мужем об оплате ипотеки, чтобы обеспечить своевременную оплату кредита и сохранение недвижимости. Для оформления этой процедуры рекомендуется обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса, вам может понадобиться следующий перечень документов:

1. Заявление о разделе имущества, подписанное обоими супругами.
2. Копии свидетельств о браке и о рождении детей.
3. Копия договора купли-продажи квартиры и договора залога недвижимости в пользу банка.
4. Информация об остатке задолженности по ипотеке.
5. Справки о доходах каждого из супругов.
6. Прочие документы, которые потребуются по решению конкретного банка в рамках переоформления ипотеки.

По результатам рассмотрения ваших документов, банк примет решение о возможности оформления ипотеки на одного из супругов, с учетом их кредитной истории и других факторов. Кроме того, необходимо будет согласовать процедуру расчета долговой нагрузки и пересмотреть кредитный договор чтобы установить, что ипотека станет личной собственностью одного из супругов. Также, лучше всего провести консультацию с юристом, чтобы оценить все возможные юридические последствия этой процедуры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая регулирует права и обязанности супругов в отношении имущества.

2. Статья 254 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует договор залога.

3. Статья 391 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок и условия возникновения ипотеки.

4. Статья 354 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует договор займа.

5. Статья 551 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок и условия обращения взыскания на заложенное имущество.