Как разделить квартиру при разводе, если муж не выполнил обещания по дележке доли?

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена на материнский капитал в период брака, то она является общей совместной собственностью супругов, даже если была оформлена только на одного из супругов. Если супруг не выполняет обязательства по разделу имущества, то вы имеете право обратиться в суд с требованием о разделе имущества. Суд решит, каким образом осуществлять раздел имущества и какую долю квартиры вам можно будет присвоить. Отсутствие письменного документа, в котором бы было зафиксировано обязательство супруга, не является основанием для отказа в разделе имущества.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между отцом мужа и мужем.
2. Документы, подтверждающие, что при покупке квартиры были использованы материнские капиталы (например, справки из Пенсионного фонда).
3. Документ об обязательстве мужа разделить квартиру на 4 равные доли.
4. В случае развода - решение суда о разводе, в котором будут урегулированы вопросы по разделу имущества.
5. Документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире (например, договоры аренды, счета на оплату коммунальных услуг).

Если документ, в котором муж обязался разделить квартиру, был утерян, то следует уточнить, были ли эти обязательства зафиксированы где-либо еще, например, в дополнительном соглашении к договору купли-продажи.

В случае развода, имущество обычно делится между супругами поровну, но если один из супругов может доказать свою долю в имуществе, то эта доля ему достанется. В данном случае, если будет доказано, что квартира была куплена с использованием материнского капитала жены, то она может претендовать на свою долю в квартире. Кроме того, если муж не выполнит своего обязательства разделить квартиру, жена может обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Ситуация требует подробного анализа, но можно выделить следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 246, 256, 471, 472, 309;
• Семейный кодекс РФ: статьи 34, 38.

Также могут быть применимы нормы Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Напомним, что ответ дан исключительно в духе теоретического комментария к законодательству, индивидуальное решение в подобных вопросах требует глубокого анализа конкретных обстоятельств и детальных юридических исследований.