Как правильно разделить квартиру при разводе: советы экспертов по дележке жилья между супругами

В соответствии с законодательством РФ, в данном случае имущественные права на квартиру принадлежат трем собственникам, каждый из которых имеет право на свою долю в соответствии с размером доли. При разводе имущественные права могут быть разделены по договоренности сторон и/или по решению суда. В зависимости от конкретных обстоятельств дела, мужу может быть выделена определенная доля жилого помещения либо возмещена стоимость его доли в этом жилом помещении. Однако, необходимо учитывать, что ситуация с оформлением квартиры на мужа и его сына без завещания может повлиять на конечный исход раздела имущества в рамках процедуры развода. Для получения конкретных юридических рекомендаций следует обратиться к квалифицированному юристу.

Для решения вопроса о разделе имущества в рамках развода Вам необходимо будет представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указано, что квартира была приватизирована на троих с совместной долей 1/3 каждому из собственников.

2. Договор о приобретении квартиры на мужа и его сына, чтобы подтвердить их право собственности на эту квартиру.

3. Акт оценки стоимости квартиры, если сумма и принципы договоренности о разделе имущества не установлены между Вашим мужем и Вами.

4. Свидетельство о смерти матери Вашего мужа.

Исходя из того, что общая доля Вашего мужа в квартире составляет 2/3 (1/3 вместе с Вами, 1/3 вместе со своим сыном), при разделе имущества, Вам следует отдать ему 2/3 стоимости квартиры. Однако, в случае, если по соглашению между сторонами были установлены другие суммы и принципы раздела имущества, то в этом случае они будут применяться.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от того, был ли заключен брачный договор и каким именно образом была оформлена квартира на мужа после смерти матери.

Если в брачном договоре не было установлено иное, то квартира, которая была оформлена на мужа без завещания, является его личной собственностью. Поэтому, при разводе, бывшему супругу не предоставляется право на эту квартиру.

Что касается приватизированной квартиры на троих, то для ее раздела применяется глава 16 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с ней, каждый приватизированный дольщик имеет право на долю в соответствии с договором приватизации или иным правовым основанием приватизации. Поэтому, при разводе, приватизированная квартира будет разделена между бывшими супругами в соответствии с их долями, если они не договорятся об иных условиях дележа.

Также следует обратить внимание на статью 256 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок расторжения брачного договора.