Как разделить квартиру между собственниками: советы и решения суда

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владение и пользование общей долевой собственностью на жилые помещения регулируется Гражданским кодексом и Жилищным кодексом. В данном случае, сестра является собственником 1/6 доли в квартире, и, следовательно, имеет права на ее использование и владение, также как и остальные собственники. Если сестра не платит за коммунальные услуги и создает неприемлемые условия для проживания, то брат может подать иск в соответствующий суд для защиты своих прав на равноправное владение и использование такой жилой площади.

Относительно переселения сестры и ее детей в другую квартиру, это не является автоматическим решением, которое может быть принято судом. В соответствии с законодательством Российской Федерации, переселение семьи в другую квартиру может быть осуществлено только в определенных случаях, например, если жильцам предоставлено приказом о выселении из-за сноса здания, аварии или реконструкции. Принятие решения возможно только после проведения судебного разбирательства, на котором будут учитываться интересы всех собственников.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на жилой объект (свидетельство о праве собственности на объект недвижимости).

2. Документы, подтверждающие доли в праве собственности на жилой объект, указанные в вопросе (базовые документы, по которым определены права на квартиру).

3. Документы, подтверждающие факты невыплаты сестрой за коммунальные услуги и наличие невыносимых условий для проживания.

4. Документы, подтверждающие предложение сестры о выкупе частей брата за сниженную цену.

5. Документы на другие квартиры, которые могут быть предложены судом в качестве альтернативного жилья для сестры с детьми.

Для разрешения спора между собственниками необходимо обратиться в суд с иском о переселении сестры с детьми в другую квартиру на основании факта неуплаты коммунальных услуг и невыносимых условий для проживания, а также претензии брата на честную оценку его доли и возможность выкупа ее за справедливую цену.

Гражданский кодекс РФ статьи 252-254, 256-258. Жилищный кодекс РФ статьи 34, 35, 39, 41, 42. Кодекс РФ об административных правонарушениях статьи 7.27 и 7.28. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 117-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".