Как разделить квартиру между собственниками: оптимальное решение и возможные способы

Судя по описанию, ваш муж имеет долю в трехкомнатной квартире, которая была продана, и полученные деньги были разделены между тремя собственниками в соответствии с их долями. Бабушка вашего мужа настаивает на том, что должна быть собственницей в равных долях в жилплощади вашего мужа и выгоняет его из собственной комнаты в общежитии.

На данном этапе я рекомендую обратиться к юристу для более подробного анализа ситуации и возможности разрешения конфликта без подачи искового заявления. Если же вы решите подать исковое заявление, необходимо будет подтвердить право на долю в трехкомнатной квартире, а также доказать, что бабушка и мать вашего мужа не исполняют своих обязательств в соответствии с договоренностями между собой. В рамках данного дела также может быть рассмотрено вопрос о возможности возмещения полной стоимости доли от продажи квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры, в которой муж состоял на праве собственности на 1/3; 2) Документы, подтверждающие раздел полученной суммы между тремя собственниками; 3) Договор на приобретение нового жилья, в котором была учтена доля бабушки по соглашению ее с мужем; 4) Документы, подтверждающие проживание мужа в общежитии по основаниям, указанным бабушкой.

Чтобы решить данный вопрос, необходимо оценить действительное правовое положение и выяснить, было ли желание бабушки включать себя в долю жилой площади мужа выражено в письменной форме или было устно. Если бы было выражено устно, то вопрос об иске на возмещение доли от продажи 3-х комнатной квартиры возможен, если условия договора купли-продажи были нарушены. Однако, если бабушка имела законное право на долю, так как она была указана в договоре на приобретение жилья, то она имеет право проживать со своим правом в том жилье, в котором указана ее доля.

Необходимо также уточнить, какие доказательства имеются у мужа и его родственников в отношении раздела полученной суммы, так как известно, что иногда подобные разделы проходят без зафиксированных соглашений.

Если ситуация не решается добровольно, можно обратиться в суд с иском на раздел квартиры и возмещение ущерба, но необходимо будет будет собрать доказательства всех фактов, имеющих отношение к данному случаю.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Договор поручения".

2. Статья 250.1 ГК РФ "Договор управления имуществом".

3. Статья 309 ГК РФ "Совершение сделок от имени и за счет другого лица без полномочий".

4. Статья 330 ГК РФ "Риски случайной гибели или повреждения имущества".

5. Статья 388 ГК РФ "Свойства имущества".

6. Статья 431 ГК РФ "Общая долевая собственность".

7. Статья 436 ГК РФ "Доля в общей долевой собственности".

8. Статья 448 ГК РФ "Использование общей долевой собственности".

9. Статья 450 ГК РФ "Приобретение от другого участника общей долевой собственности".

10. Статья 452 ГК РФ "Отказ от права собственности".

11. Статья 454 ГК РФ "Переход права собственности от одного лица к другому".

12. Статья 223 ГК РФ "Права потребителя при оказании услуг".

13. Статья 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) "Исковая давность".

14. Статья 253 ГПК РФ "Предмет искового заявления".

15. Статья 256 ГПК РФ "Требования к форме искового заявления".

16. Статья 288 ГПК РФ "Уведомление ответчика о предъявлении иска".

17. Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 21.07.2014) "Основные понятия, на которых основаны исключительные права потребителей, их защита, понятие профессиональной деятельности, ответственность продавца (исполнителя) при ненадлежащем исполнении обязательств, подтверждающей корректности изложения исковых требований".